Dans le 15e arrondissement, proche du square Cambronne,
un appartement de 72 m² et son balcon filant avec vue sur les toits de Paris
Paris, PARIS paris 75015 FR

Situation

Dans ce quartier animé et familial du 15e arrondissement et à la lisière du 7e arrondissement de Paris, l'appartement est idéalement situé. La rue du Commerce - dont le nom n'aurait pas pu être mieux trouvé - n'est qu'à quelques minutes de marche vers le Sud-Ouest. À l'opposé, vers le centre de la capitale, le calme et la douceur typique du 7e arrondissement sont là, avec ses multiples squares, jardins et promenades qui se prolongent jusque sur les bords de la Seine. Le quartier est bien équipé en infrastructures scolaires et en accueils de jeunes enfants avec deux structures pour les tout-petits, dont un centre multi-accueil, ainsi que cinq écoles maternelles, deux primaires, un collège et un lycée. Plusieurs stations de métro sont à moins de 200 mètres, permettant ainsi de rayonner dans tout Paris.

Description

Au Nord du 15e et tout proche du 7e arrondissement, du métro et des commerces, l'appartement prend place dans un immeuble Art-Déco bâti en 1932, dont la façade a été ravalée récemment. Après avoir traversé la cour, qui sera bientôt agrémentée d'un jardin paysager, le hall d'entrée conduit à l'ascenseur et la cage d'escalier. Les parties communes sont parfaitement entretenues sous l'œil vigilant de la gardienne.
Au sixième étage, le palier mène directement à l'appartement de 71 m². L'entrée et le vestiaire desservent les espaces de réception : le salon puis la salle à manger décorés de corniches et éclairés par de larges baies. Celles-ci s'ouvrent sur le balcon filant, d'où se dégage une belle vue sur les toits de Paris et la Tour Eiffel à l'horizon. La cuisine, séparée, aménagée et équipée se veut très fonctionnelle avec de nombreux placards. La chambre, spacieuse et lumineuse, est composée d'un grand espace de rangement et d'un accès immédiat à la salle de bain. La pièce, carrelée du sol au plafond, est dotée d'une immense douche-baignoire de balnéothérapie avec jets massants.
De part en part, l'appartement a conservé le charme des matériaux anciens avec ses parquets en chêne, ses moulures et corniches, sa cheminée années 1930. Au sous-sol, une cave rattachée à l'appartement.

Ce que nous en pensons

L'environnement immédiat de l'appartement, Rive-Gauche, est celui d'une véritable carte postale : La Tour Eiffel, le Champ de Mars ou encore l'Ecole Militaire ne sont qu'à quelques encablures, tout comme Saint-Germain-des-Prés et Montparnasse. Vivre dans ce quartier jeune et dynamique, c'est faire l'expérience du Paris historique, mais aussi urbain, avec tout ce que la ville peut offrir en matière de commerces de proximité, de lieux de distraction et de transports en commun. Dans cette atmosphère, l'appartement affiche un entretien impeccable, avec son plan en étoile, son balcon filant et sa vue dégagée. Il conjugue définitivement l'élégance et le charme de l'ancien avec le confort moderne et conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre parisien.

895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 102017

Surface réception35 m2
Surface totale intérieure72 m2
Nombre de pièces 4
Surface Balcon3 m2
Cave
Surface Carrez 71 m2
Nombre de chambres 1
Nombre de chambres possible2

Nombre de lots 235
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
4200 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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