Rive droite, entre la Seine et la place d'Auteuil, dans le 16e arrondissement,
un appartement classique avec balcon dans un immeuble en pierre de taille
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

En 1651, le petit village d'Auteuil ne comptait encore que 70 "feux", mais il commença à retenir l’attention des Parisiens, par la proximité du bois de Boulogne et la présence d’eaux ferrugineuses. Sa situation sur les routes de Versailles vers Paris et Saint-Denis le favorisait d'autant plus. Tout comme l’existence d’un coche d’eau reliant Paris à Saint-Cloud qui s’arrêtait à Passy et à Auteuil. Annexé comme d’autres villages à la ville de Paris en 1860, lors des travaux du baron Haussmann, le village d’Auteuil aujourd'hui jouit d’une situation idéale pour de nombreux Parisiens. Les familles profitent des nombreux établissements scolaires et aires sportives de proximité.

Description

La façade en pierre de taille, sobrement sculptée, avec ses deux avancées aux angles en doucine est de facture résolument post-haussmannienne du tout début du 20e siècle. Ses balcons, aux deuxième et cinquième étages, et ses garde-corps en fer forgé à décors de volutes et rinceaux floraux, protègent des baies aux fenêtres à petits carreaux. Les ornements sculptés dans la pierre, de consoles à volutes, frontons à tympan, linteaux à bas-reliefs et corniches denticulées contribuent à cette sensation de qualité et solidité qui définissent les biens de caractère de l’époque, bâtis en pierres massives.
Les parties communes sont également d’une sobre élégance. La double-porte d’accès à l’immeuble, en ferronnerie et vitrée, est protégée par un digicode. Dans le hall d’entrée, une deuxième porte vitrée en chêne à anse de panier l’est, elle, par un interphone. Le sol est dallé de marbre et une gardienne, dont la loge se situe dans l’immeuble, entretient parfaitement les lieux. Un ascenseur dessert les deux appartements de chaque niveau depuis le rez-de-chaussée jusqu’au cinquième étage. Un tapis d’escalier capote les marches et les contremarches et habille sous forme de chemin de passage les paliers en parquet de chêne massif à points-de-Hongrie. Dès le premier étage, à chaque niveau, deux fenêtres illuminent ces paliers.
Dans l'appartement, le parquet de chêne massif, les corniches moulurées, les portes vitrées et les cheminées de marbre de chaque pièce ont été conservés. L’entrée dessert sur la façade, deux pièces de séjour éclairées par deux larges baies, dont une donne sur le balcon. Un couloir distribue un cabinet de toilettes, une cuisine aménagée et une salle d’eau. Les deux chambres donnent sur la cour arborée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et assurés par une chaudière au gaz. Une cave au sous-sol complète le bien.

Ce que nous en pensons

Dans le voisinage immédiat du charmant village d’Auteuil et du bois de Boulogne, dans un élégant immeuble en pierre de taille pourvu d'un ascenseur, l’appartement, au plan parfaitement modulable, offre un balcon avec une vue dégagée. Les nombreux marqueurs de l’architecture classique parisienne conservés, la possibilité de faire trois chambres, dont deux sur une cour agréablement aérée et arborée, motiveront les futurs occupants à en faire un appartement familial. L'aménagement, comme un confortable pied-à-terre proche des connexions routières vers l’Ouest de Paris, séduira aussi les moins urbains.

Vente en exclusivité

940 000 € Honoraires de négociation inclus
895 238 € Honoraires exclus
5% TTC à la charge de l'acquéreur


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Référence 629148

Surface totale intérieure96.28 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible3
Surface Carrez 95.44 m2
Surface Cave6 m2
Surface Balcon1.21 m2

Nombre de lots 14
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3040 €


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Responsable

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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