Dans le 16e arrondissement, quai Louis-Blériot, un appartement de 60 m²
avec terrasse de 16 m² et vue entièrement dégagée sur la Seine
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

L'appartement fait face à la Seine, juste à côté du pont de Grenelle et de l’île aux Cygnes, long espace de verdure bordé d’arbres et de bancs qui invite à la promenade le long du fleuve. Tous les commerces sont à proximité, dont le centre commercial Beaugrenelle et sa toiture de 7000 m² végétalisée, entièrement reconstruit et rouvert fin 2013. Les lignes de bus et stations de métro (Javel et Mirabeau) ou de taxis se trouvent non loin.

Description

L’appartement est situé au huitième étage d'un immeuble en pierre de taille de belle facture édifié dans les années 1950. Il est desservi par un ascenseur, un escalier et un ascenseur de service remis aux normes. L'ensemble est surveillé par un gardien. L'appartement de 60 m² traversant comprend une entrée, un salon donnant de plain-pied sur une terrasse de près de 16 m² exposée au Sud, une cuisine, une chambre, un balcon de près de 4 m², une salle d'eau et un cabinet de toilettes. Une cave est également rattachée au bien.

L'appartement

La petite entrée s'ouvre sur le salon parqueté. La pièce accède directement à la terrasse, de près de 16 m², orientée au Sud, au travers de deux grandes baies vitrées, à triple vitrage équipées de stores électriques intérieurs et extérieurs. De là, la vue sur la Seine est entièrement dégagée et à l'horizon, se profile la silhouette de la tour Eiffel. La cuisine est aménagée dans le prolongement de l'entrée. Éclairée par une fenêtre et carrelée, elle se compose d'un vaste comptoir et de placards muraux.
À l'opposé des pièces de vie, la chambre - également sur parquet - comprend un espace extérieur sous la forme d'un petit balcon. La salle de bain, tout en longueur, est carrelée du sol au plafond et comprend une ample douche ainsi qu'une vasque en pierre naturelle. Plus loin, des toilettes indépendantes.

Ce que nous en pensons

Depuis sa terrasse, comme un promontoire au-dessus du fleuve, l'appartement propose un panorama d'exception avec la tour Eiffel en ligne de mire. L'espace extérieur, grand et racé, est plus qu'un atout précieux ou un simple lieu d'agrément. Il s'appréhende comme la pièce maîtresse et centrale du logis, où chacun pourra lire, dormir, vivre tout simplement à ciel ouvert en été comme en hiver, de jour comme de nuit. Il offre un supplément d'âme à ce bien calme et à la luminosité intense, qui répond à toutes les exigences du confort moderne et judicieusement conçu.

1 270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 413498

Surface réception26 m2
Hauteur sous plafond2.52
Surface totale intérieure60.14 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de chambres possible2
Surface Carrez 60.14 m2
Surface Balcon3.84 m2
Surface Terrasse15.40 m2
Cave

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
6487 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Olivier d'Alauzier +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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