Quartier de La Muette, un lumineux appartement de 70 m²,
au quatrième étage d'un immeuble 1930
au quatrième étage d'un immeuble 1930
Paris, PARIS
paris
75016
FR
Situation
Proche de la mairie du 16e, au nord de l'arrondissement, le lieu était, il y a 150 ans encore, un village indépendant de la capitale qui avait su attirer l'aristocratie et les artistes. Le quartier, familial et résidentiel, est réputé pour sa tranquillité, la richesse et la variété de son patrimoine architectural. À l’écart des circuits touristiques traditionnels, il bénéficie d’un environnement de qualité, sécurisé, où sont établies bon nombre d’ambassades, mais aussi d'écoles renommées. Sans compter les commerces de bouche dont la réputation n'est plus à faire : les enseignes foisonnent entre les rues de Passy et de la Pompe. Les établissements scolaires à proximité sont l'école primaire de la Providence, le collège-lycée La Tour, Gerson, le lycée Janson-de-Sailly ou encore le Collège espagnol et l'école internationale Hattemer. Proches, le Bois de Boulogne et le Jardin du Ranelagh offrent une échappée verdoyante et regorgent d'activités, tandis que le cœur de Paris et ses grandes gares demeurent accessibles en moins de trente minutes. Les stations de métro La Muette et Rue de la Pompe, le RER C, tout comme les arrêts des bus 63 et 52 ne sont pas loin.
Description
En retrait, à deux pas de la rue de la Pompe et de son animation, l’immeuble est caractéristique des années 1930 avec sa façade nue, rehaussée de bow-windows et de baies serties d’acier noir, et son portail d’entrée à double vantail de verre et ferronnerie aux motifs géométriques. Les parties communes, récemment rénovées revendiquent une sobriété certaine et jouent de contrastes. Un élégant escalier très dessiné en pierre de Bourgogne, doublé d’un ascenseur, distribue deux appartements par palier.
Au quatrième étage, l’appartement - d’une surface de 70 m² - présente une hauteur sous plafond de 3 mètres. Traversant et revêtu d’un parquet à l’anglaise en chêne et aux teintes chaudes, le logement a été rationalisé pour un usage familial. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de séjour de près de 40 m2 agrémentée d'un bow-window, et dotée d'une cuisine ouverte aménagée conçue par Arthur Bonnet, de deux chambres sur cour exposées au sud, d'une salle de bains et de toilettes. La seconde chambre bénéficie d’une entrée indépendante. Une cave complète le bien.
Au quatrième étage, l’appartement - d’une surface de 70 m² - présente une hauteur sous plafond de 3 mètres. Traversant et revêtu d’un parquet à l’anglaise en chêne et aux teintes chaudes, le logement a été rationalisé pour un usage familial. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de séjour de près de 40 m2 agrémentée d'un bow-window, et dotée d'une cuisine ouverte aménagée conçue par Arthur Bonnet, de deux chambres sur cour exposées au sud, d'une salle de bains et de toilettes. La seconde chambre bénéficie d’une entrée indépendante. Une cave complète le bien.
L'appartement
Une fois passée la porte d'entrée blindée, ornée d'une poignée d'époque, un pan de mur bleu vif dessine les contours du vestibule, aménagé sur la droite de profonds placards et augmenté par un jeu de miroirs.
Dans son prolongement, la pièce de séjour, orientée à l'est, a pour toile de fond un large bow-window en acier et ses fenêtres à guillotine, qui confèrent une touche anglo-saxonne à l'ensemble. Lumineuse et recouverte d'un parquet à l'anglaise, la pièce est chaleureuse et intègre une cuisine américaine. Conçue par le cuisiniste Arthur Bonnet, dans des teintes noir-brun et acier, qui font écho aux lignes très graphiques des croisées, cette-dernière est équipée d'un réfrigérateur doublé d'un congélateur, d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four ainsi que d'un lave-vaisselle.
Face à l'entrée, adossé à la cuisine, et dissimulé d'un rideau, un dressing pourrait aisément faire office de buanderie.
Au-delà du pan de mur bleu, se déploie l’espace nuit, de part et d’autre d’un petit couloir : sur la gauche, une première chambre, exposée sud-ouest. Baignée de lumière du fait d'une baie à quatre vantaux sertis d'acier noir ouvrant sur une large cour, la pièce est également dotée de meubles de rangement sur-mesure.
A droite, une salle de bain carrelée de travertin accueille également une machine à laver. Plus loin, un cabinet aux toilettes suspendues. Au fond du couloir, une deuxième chambre, orientée sud-est. Recouverte au sol d'une moquette, elle bénéficie d’une entrée indépendante, depuis la rue, ce qui pourrait faciliter le développement d’une profession libérale, dont l’exercice est autorisé par la copropriété.
Ce que nous en pensons
Doté d'une spacieuse pièce de réception aux lignes graphiques, bien optimisé et décoré dans un goût sûr, à la fois sobre et moderne, l’appartement sera parfaitement adapté aux besoins d'un couple ou d'une jeune famille. Le caractère animé des rues adjacentes et son emplacement en feront également un pied-à-terre de choix. Enfin, le bien ainsi que l’immeuble ont dernièrement bénéficié d'une restauration soignée, ce qui permettra au nouvel acquéreur de savourer un confort immédiat, sans travaux préalables. Le tout dans un quartier des plus prisés de la capitale.
980 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 201400
| Surface cadastrale | 249 m2 |
| Surface réception | 40 m2 |
| Hauteur sous plafond | 3 |
| Surface totale intérieure | 70.10 m2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface Carrez | 70.10 m2 |
| Surface Cave | 10 m2 |
| Nombre de lots | 46 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
4004 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
