Dans le 16e arrondissement de Paris, proche du jardin du Ranelagh,
un appartement familial de 116 m², ses trois chambres, ses balcons-terrasses et sa vue sur l'église de l'Assomption et son jardin
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

Dans un quartier huppé de la capitale, l'immeuble se situe à quelques encablures du jardin du Ranelagh. C'est sur cette étendue verte, où cohabitent arbres centenaires, kiosque à musique et vieux manèges pour enfants et où se tenait le château de la Muette, que s’est déroulé en 1783 le premier vol en montgolfière de l'Histoire, et ce devant Louis XVI. Le château a aujourd'hui disparu et a fait place à une bordée d'immeubles haussmanniens et d'hôtels particuliers où se côtoient hommes d'affaires, intellectuels et grandes familles. Côté établissements scolaires, le lycée Jean-Zay et plusieurs écoles internationales ne sont qu’à quelques pas. Le quartier est bien desservi par les transports en commun : plusieurs stations de métro sont à proximité, ainsi qu'une gare RER et une multitude d'arrêts de bus.

Description

L'immeuble recent de standing propose garde-corps vitrés et façade de marbre. Il compte deux ascenseurs. L'immeuble est entouré de vegetation en donnant d'un côté sur la coulée verte et de l'autre un jardin.
Au deuxième étage, l'appartement bénéficie d’une disposition idéale. À l'intérieur, la vaste entrée délimite d’un côté l’espace de vie avec une salle de réception et une cuisine indépendante. De l’autre, la partie nuit s’articule autour de trois chambres et deux salles de bains. L'appartement dispose également de deux toilettes et d'une buanderie. Le bien est traversant, par conséquent, il bénéficie d'une très belle exposition nord/ouest et sud/est sans vis à vis. Enfin, l'ensemble est complété d'une cave.

L'appartement

Depuis la rue, une porte protégée d'un digicode accède au vaste hall d'entrée de l’immeuble. Parfaitement entretenues, les parties communes sont couvertes au sol d'un marbre gris-blanc et les murs d'un revêtement en bois. Un gardien vit à demeure.
L'appartement se situe au deuxième étage de la bâtisse, accessible par deux ascenseurs et un escalier. D'une surface de 116 m² environ, il s'ouvre sur une entrée de presque 11 m². Les murs intègrent penderies et bibliothèques offrant davantage d'espaces de rangement. Côté rue, le vaste espace de réception de 35 m² se divise entre le salon et la salle à manger. Deux grandes baies vitrées en aluminum anodisé gris laissent pénétrer la lumière et accèdent au premier balcon. Plus loin, la luminosité de la pièce est renforcée par une moquette de couleur clair. Les murs de la cuisine indépendante de 8 m² sont habillés de nombreux placards et sont éclairés d'une double fenêtre.
À l'opposé, côté jardin, le couloir distribue un cabinet de toilette, la première salle de bain en marbre, la salle d’eau et trois chambres respectivement de 11 m², 13 m² et 14 m². L’une d’elle pourrait être transformée facilement en suite parentale avec salle d’eau privative et garde-robe attenante. Chacune des chambres accède également au balcon filant de l'appartement. De là, la rotonde de l’église de l’Assomption apparaît. En sus, une buanderie de plus de 3 m² et une cave de presque 5 m² complètent le bien.

Ce que nous en pensons

Depuis le deuxième étage de cet immeuble confortable du 16e arrondissement, le panorama semble se confondre avec celui d'une maison de province. D’un côté, l'œil est immédiatement attiré vers l'extérieur, vers la ramure des arbres qui se dessine au travers les grandes baies du salon. De l’autre, sur le jardin des parties communes, vers la rotonde de l’église de l’Assomption et ses cloches qui sonnent encore. Dans cet environnement tout à la fois urbain et bucolique, l'appartement, avec ses trois chambres et ses espaces de vie lumineux et fonctionnels, sera idéal pour une vie de famille.

1 420 000 € Honoraires de négociation inclus
1 365 385 € Honoraires exclus
4% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 916240

Surface réception35 m2
Surface totale intérieure116.23 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible3
Surface Carrez 116.23 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
8280 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Célia Germani +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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