Quartier des Ternes, près du pittoresque marché Poncelet,
au quatrième étage d'un immeuble Art-Déco, un appartement familial récemment rénové
Paris, PARIS paris 75017 FR

Situation

Le bien est situé dans le 17e arrondissement de Paris, entre la place des Ternes et son marché aux fleurs, au beau milieu de la célèbre rue Poncelet, mais à l'abri du joyeux tumulte des commerçants et des passants. La rue a pris le nom en 1868 de Jean-Victor Poncelet, célèbre mathématicien du 19e siècle, général et directeur de l'École polytechnique. On lui doit outre le théorème sur les coniques qui porte son nom, un travail sur la géométrie projective qui sert encore aujourd'hui de base au système de vision par ordinateur.
Aujourd'hui, le quartier est l'un des plus chics de Paris, avec ses nombreux immeubles haussmanniens, ses rues huppées et conviviales, ses nombreux commerces de bouche, bistrots et petits restaurants qui se partagent une clientèle d’habitués. La zone profite aussi d’un accès direct à la Défense et aux routes conduisant vers la Normandie. À deux pas du Bois de Boulogne pour les amateurs de grandes balades, les riverains peuvent également apprécier la promenade Pereire, ancienne voie ferrée transformée en espace fleuri avec notamment une magnifique roseraie.

Description

L'immeuble de sept étages, construit en 1932, est typique des immeubles d'habitation de style Art-Déco. Bow-windows, frises en escaliers, sobres moulurations et dessins géométriques de fer forgé ornent la façade de pierre et le hall d'entrée. Une gardienne à demeure veille à l'entretien et contrôle l'accès des parties communes. Au rez-de-chaussée, un local à vélos est à disposition. Un ascenseur principal et un ascenseur de service desservent l'appartement de 147 m² au quatrième étage.
L'appartement est agencé selon un plan classique en L avec côté rue, les espaces de réception et côté rue, les espaces de nuit. L'entrée, dotée de nombreux espaces de rangement, mène à la double salle de réception avec trois larges fenêtres de conception récente isolantes, qui illuminent agréablement le volume. La cheminée d'époque en marbre, le parquet de chêne massif et les corniches aux moulurations géométriques rappellent le décor des années 1930. La cuisine aux plans de travail en résine est vaste et parfaitement équipée. Elle s'ouvre sur l'espace réception, dont un bar borde l'accès.
À l'opposé, le couloir assorti d'une grande et large bibliothèque dessert les espaces intimes. Les trois chambres de plus de 15 m² donnent chacune sur la paisible cour. Les toilettes invités, les deux salles d'eau et la salle de bains, toutes carrelées, ont été récemment rénovées. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. Au sous-sol de l'immeuble, une cave de 16 m² ventilée et saine est protégée par une porte blindée.

Ce que nous en pensons

Le charme d'habiter dans un quartier animé de nombreux commerces, à côté d'un des plus célèbres et réputés marchés parisiens, tout en étant à l'abri de la joyeuse effervescence du quartier... Voilà qui ravira aussi bien une famille qu'un professionnel désireux d'y installer un cabinet libéral. L'immeuble à l'élégante façade est doté de parties communes bourgeoises soigneusement entretenues. L'appartement est vaste, parfaitement rénové et a conservé tous les marqueurs qui procurent le charme du style Art-Déco. La proximité de la plaine Monceau et son verdoyant parc du même nom ou celle des larges avenues boisées autour de la place de l’Étoile, avec toutes les communications de transports en commun, sécurisent un excellent investissement.

1 795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 765845

Surface totale intérieure147 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface Carrez 147 m2
Surface Cave16 m2

Nombre de lots 47
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
6504 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus