Au calme d'une impasse du 17e arrondissement,
un lumineux duplex rénové par un architecte
Paris, PARIS paris 75017 FR

Situation

Quartier des Ternes, près de la place Saint-Ferdinand, l'impasse profite du calme des rues exclusivement résidentielles, sans aucun commerce au pied des immeubles. Les restaurants, brasseries et autres épiceries fines se trouvent dans les rues adjacentes.
À mi-chemin de la place de l'Étoile et de la porte Maillot, la zone bénéficie également d’un accès direct au quartier de la Défense et aux routes conduisant vers la Normandie. Dès 2024, la nouvelle ligne du RER permettra également de rallier rapidement les gares du Nord et de Saint-Lazare. À deux pas, le bois de Boulogne est aussi là pour les amateurs de grandes balades.

Description

L'immeuble, daté de 1925, est l'œuvre de l'architecte Ernest Bertrand, tout comme les cinq autres bâtiments alentour. De fait, malgré un traitement architectural éclectique, l'impasse se déploie toute en harmonie. La façade en pierre de taille est sobrement sculptée, son dernier niveau en briques apparentes. Plusieurs balcons, protégés par des garde-corps en fer forgé, y forment des dérobées.
À l'intérieur et aux derniers étages sous les toits, le duplex est accessible à la fois par l'escalier principal et l'ascenseur. Le niveau inférieur se compose de la chambre principale avec salle d'eau et toilettes, d'une lumineuse salle de séjour et de la cuisine entièrement équipée. Longiligne, carrelée et accessible par une porte de service, celle-ci est éclairée par une fenêtre et compte de nombreux placards hauts et bas. Dans le salon, l'escalier en chêne et à vis a été chiné et adapté pour parfaitement s'intégrer. Il conduit à l'étage supérieur de l'appartement où deux chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes.
Les éléments de décor d'époque ont été soigneusement conservés : parquets de chêne, corniches aux plafonds, portes cimaises et moulures. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions remarquables. De nombreux espaces de rangement agrémentent chaque pièce pour plus de confort. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Au sous-sol, une cave.

Ce que nous en pensons

Le charme d'habiter dans un quartier animé de nombreux commerces, à côté d'un des plus célèbres et réputés marchés parisiens, tout en étant à l'abri de la joyeuse effervescence du quartier... Dans cet environnement recherché, en haut de sa tour entourée d'un calme olympien, l'appartement a été modelé par un architecte pour se parer de tous les atours d'une maison. Les volumes sont clairs et fonctionnels, tout en ayant conservé la patine du temps qui fait tout le charme des demeures parisiennes. Voilà qui conviendra aussi bien une famille qu'à des professionnels en quête d'un pied-à-terre ou des artistes à la recherche de lumière et d'espace.

1 417 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 506431

Surface réception25 m2
Hauteur sous plafond2.80
Surface totale intérieure93 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible3
Surface Carrez 87 m2

Nombre de lots 35
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3120 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Juan-Carlos Sanchez Marco +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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