Rive droite, dans une impasse au pied de la butte Montmartre,
un lumineux deux-pièces au calme du jardin au cerisier
Paris, PARIS paris 75018 FR

Situation

L'appartement se situe au pied de la butte Montmartre, dans une petite et discrète impasse donnant sur la rue Lepic, laquelle serpente vers les hauteurs. C'est sur cette même colline qu'au 19ème siècle, alors que l'endroit n'était que prairies, vergers et moulins, que Toulouse-Lautrec, Degas ou Van Gogh, ont peint leurs plus beaux chefs-d'œuvre. De cette époque, le quartier a su garder une atmosphère bohème et pittoresque, où les artistes et les comédiens battent le pavé parmi une foule d'anonymes. La place du Tertre et ses portraitistes n'est d'ailleurs qu'à deux pas, tout comme le Sacré-Cœur et (sans doute) l'un des plus beaux panoramas de Paris, mais aussi de nombreux commerces de bouche et terrasses.

Description

La voie pavée est bordée de maisons. Le jardin est protégé d'un muret en pierre meulière, lui-même surmonté d'une grille en fer forgé, donnant à l'ensemble de la propriété une parfaite intimité. Dans le jardin, une allée conduit à la maison, dont les étages ont été divisés en appartement. La demeure affiche une esthétique typiquement campagnarde entre sa façade chaulée en blanc et ses volets à persiennes, rappelant indéniablement l'esprit de Montmartre.
La porte d'entrée avec digicode se compose d'un panneau vitré doublé d'une ferronnerie ouvragée, aux délicates volutes. Elle s'ouvre directement sur le hall dont le sol est revêtu de carreaux de ciment aux motifs colorés et géométriques. Le tout fait écho à la cage d'escalier d'époque avec ses marches en chêne à quartiers tournants, dans un esprit très 19e siècle.
Au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à la présence de deux fenêtres sur jardin orientées plein sud. La pièce de réception, bien proportionnée, est ouverte sur la cuisine entièrement aménagée. Les deux pièces rassemblées en une procurent ainsi un sentiment d'espace. Dissimulée astucieusement dans le mur, presque indétectable au premier coup d'œil, une porte à pivot accède au vaste cellier. Celui-ci est suffisamment grand pour y installer un coin lingerie avec machine à laver, mais aussi plusieurs espaces de rangement à l'abri des regards.
Au fond se trouve la deuxième partie de l'appartement agencée autour de la chambre avec sa fenêtre sur cour, donnant directement sur la salle de bain avec baignoire. Les toilettes sont indépendants et proches de l’entrée.

Ce que nous en pensons

Au pied de la butte, à la fois assez proche et suffisamment loin des animations de ce petit village qu'est Montmartre, voilà un pied-à-terre qui vibre d'ondes positives. Orienté plein sud et face à un magnifique cerisier, son occupant pourra y profiter d'une luminosité peu commune sur les hauteurs de Paris. C'est cette lumière toute particulière - cachée ou sublimée par les arbres, froide le matin et chaude jusqu'au crépuscule, changeante au fil des saisons - qui inspira probablement Utrillo lorsqu'il peignit la rue Lepic il y a un peu plus de 100 ans. Un appartement aux volumes savamment agencés et immédiatement habitables.

Vente en exclusivité

725 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 893750

Surface totale intérieure44.26 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 43 m2

Nombre de lots 9
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2400 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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