Dans le 18e arrondissement, à proximité des rues Ordener, Damrémont et du Poteau
un appartement calme de 60 m² avec vue dégagée et une terrasse de 27 m²
Paris, PARIS paris 75018 FR

Situation

Au calme, la résidence se situe à la confluence de trois artères dynamiques et commerçantes du 18e arrondissement : la rue Ordener, la rue Damrémont et la rue du Poteau. Depuis plusieurs années, cet ancien quartier populaire séduit de nouvelles populations. Artistes, étudiants et jeunes cadres s'y installent attirant de nouveaux commerces de bouche et de nouvelles adresses gourmandes et innovantes. Au pied de la résidence, les sportifs apprécieront les infrastructures du stade municipal Jesse-Owens qui comprend une piste d’athlétisme, des cours de tennis, des terrains de basket-ball, handball, volley-ball et prochainement une piscine.

Description

Dans une résidence construite en 1995, l'appartement de 60 m² se prolonge grâce à la terrasse de 27 m² et se caractérise par son calme, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. L’entrée dessert la salle de séjour (26 m²) et la cuisine avec un coin repas (12 m²). Cette dernière bénéficie d’un équipement complet avec de nombreux espaces de rangement. La lumière est distribuée par une fenêtre coulissante et une porte-fenêtre qui ouvre sur la terrasse.
La pièce principale est baignée de lumière via une large baie coulissante qui donne elle aussi sur la terrasse. La luminosité est renforcée grâce à la présence de grands miroirs. Au fond, un dégagement dessert la chambre avec accès à la terrasse, la salle d’eau avec douche à l'italienne et les toilettes indépendantes. Au sous-sol, un box fermé pour garer sa voiture est également proposé à la vente en option.

La résidence

Bien entretenue, elle a été construite en 1995 et comprend six bâtiments qui totalisent 156 appartements et 159 places de stationnement sur deux niveaux au sous-sol. Ses façades sont rythmées par des balcons et terrasses. L'entrée de la résidence est sécurisée par un portail métallique, dont l'ouverture est protégée par un code. Le bureau du gardien lui fait face. L'entrée du bâtiment est quant à elle protégée par un visiophone.

La salle de séjour

La pièce de vie est spacieuse et baignée de lumière grâce à la large baie vitrée coulissante (avec volet électrique) qui ouvre sur la terrasse. L'ensemble se divise entre le salon et le coin repas. Au fond, de grands miroir habillent les placards et permettent de réfléchir la lumière et d'agrandir l'espace. Dans le prolongement, un petit espace bureau. Le sol est parqueté de chêne blond.

La cuisine

Accessible de la terrasse grâce à une porte-fenêtre, la cuisine aux tons gris est aménagée de nombreux meubles bas et hauts destinés aux rangements. Elle comprend également un lave-vaisselle Miele, un four à pyrolyse, un four micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur, une plaque de cuisson à induction, ainsi qu'un chauffe-plats. Les deux plans de travail sont en céramique, tout comme les crédences. Au sol, de grand carreaux gris clair.

La chambre

Dotée d'un double placard, elle se déploie sur un parquet de chêne blond. La porte-fenêtre coulissante, avec volet électrique roulant, ouvre sur la terrasse.

La salle d'eau

Elle bénéficie de la lumière naturelle par une fenêtre haute qui surplombe la grande douche à l'italienne. Elle est carrelée et équipée d’un sèche-serviettes et d'une VMC. D'un côté du plan vasque, un espace pour le lave-linge et le sèche-linge.

La terrasse

Il est possible d'y accéder depuis toutes les pièces de l'appartement. La vue est dégagée et le soleil y apparait de la mi-journée jusqu'au soir. Elle est en forme de L et couverte en partie. Son sol est couvert de teck et les garde-corps sont en verre. La terrasse est aussi équipée d'une prise électrique, d'une arrivée d'eau et de bacs en bois.

Ce que nous en pensons

La lumière est là, partout, omniprésente et aucun vis-à-vis ne l’empêche de venir inonder l’intérieur de cet appartement au confort moderne. La grande terrasse, qui s'appréhende comme la pièce maîtresse et centrale, est le lieu ou chacun pourra lire, dormir, vivre tout simplement à ciel ouvert.

Vente en exclusivité

795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 611528

Hauteur sous plafond2.50
Surface totale intérieure60 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 59 m2
Surface Cave6 m2
Surface Terrasse27 m2

Nombre de lots 156
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1660 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Théophraste Augé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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