Dans le 1er arrondissement, au calme et proche de la Seine,
un appartement traversant et rénové, au deuxième étage.
Paris, PARIS paris 75001 FR

Situation

Depuis l'époque médiévale, le quartier a conservé son nom en référence au marché des Halles, où battait le cœur commerçant de la capitale. Au 19ème siècle, l’architecte Victor Baltard projeta sur ordre de Napoléon III un ensemble de douze pavillons à ossature métallique de fer, fonte et verre avec parements de briques, qu’Émile Zola surnomma « le Ventre de Paris ». Dans les années 1970, les pavillons Baltard furent démolis et le marché déménagé à Rungis pour laisser place à un quartier moderne, avec la construction du forum et l'aménagement d'un vaste jardin. La plus grande gare souterraine d’Europe, la station Châtelet, à moins de 100 mètres, permet de rejoindre l’autre bout de Paris ou la proche banlieue en quelques minutes, mais aussi les gares et aéroports pour se rendre à l’autre bout du monde.

Description

Lors de la construction de l'immeuble, en 1700, la rue était réputée pour ses échoppes de tissus d’ameublement, de draps et de soieries. La façade en pierre de taille s’élève sur six niveaux : un rez-de-chaussée, quatre étages carrés et un niveau sous combles avec balcon filant. Sur la devanture classique, au premier étage, une baie vitrée de style atelier, juste au-dessus du local commercial, compose une horizontale d'ouvertures, tandis que deux travées de fenêtres du deuxième au quatrième étage s’aplombent. Le cinquième et dernier étage est en retrait avec son balcon filant. L’accès à l’immeuble est sécurisé par deux portes, l’une sur rue en bois moulurée et peinte avec digicode, l'autre vitrée avec interphone. Au rez-de-chaussée, le local commercial compte un accès indépendant depuis la rue. En dehors du premier étage occupé par des bureaux, les quatre niveaux supérieurs sont dévolus à l'habitation. Dans le noyau de l’escalier en chêne tournant, un ascenseur dessert le deuxième étage où se situe l'appartrement. La hauteur sous plafond est de plus de trois mètres.
L’appartement est traversant avec deux hautes fenêtres sur rue et trois autres sur cour. Les deux croisées qui éclairent la salle de séjour donnent sur la rue. Elles peuvent être occultées par des persiennes extérieures en bois peint. L’entrée est éclairée par une fenêtre sur cour. Elle dessert d’un côté la chambre et comporte une deuxième fenêtre sur cour. Dans le prolongement, la salle d’eau se ferme par une porte coulissante. Une troisième fenêtre sur cour assure éclairage et ventilation. À droite de l’entrée, la cuisine est équipée et ouverte. Une pièce mitoyenne est éclairée en second jour par une fenêtre intérieure. Les sols sont en parquet massif dans le salon et la chambre, carrelés dans les pièces d'eau. Un ensemble de placards et un mur de bibliothèques habillent les murs de la salle de séjour. La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle électrique.

Ce que nous en pensons

La situation de l'appartement dans le célèbre quartier des Halles et des bistrots historiques, entre l’élégante Samaritaine, les boutiques de la rue Saint-Honoré et l’audacieuse fondation Pinault, a de quoi ravir les cœurs. L’équilibre entre le bâti ancien, la modernité du centre névralgique et le privilège de l’animation à l’abri du tumulte apporte une puissante dynamique. La Seine et ses quais piétons à quelques pas, les jardins du Palais Royal et ceux des Tuileries seront le départ de nombreuses promenades. Le Louvre, son histoire et ses collections ancestrales apaiseront les esprits. Dans cet environnement unique, avec ses pièces lumineuses et sa belle hauteur sous plafond, l'appartement forme un bien prêt à habiter pour des esthètes qui apprécieront l’animation d’un quartier central et le calme d’un logis à taille humaine.

794 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 746429

Hauteur sous plafond3
Surface totale intérieure67 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Nombre de chambres possible2
Surface Carrez 66.5 m2

Nombre de lots 15
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3100 €


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Responsable

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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