Dans le 6e arrondissement, quartier Notre-Dame-des-Champs,
un appartement de 66 m² à usage mixte, orienté au sud et une place de parking en sous-sol
Paris, PARIS paris 75006 FR

Situation

Dans le 6e arrondissement, dans le quartier de Notre-Dame-des-Champs, non loin de Montparnasse et de la rue de Vaugirard, l’environnement immédiat de l’immeuble offre tout ce que l’on peut espérer de la vie parisienne : cinémas, restaurants, brasseries, théâtres… sans compter les nombreux commerces de bouche ou boutiques de mode. Les transports en commun proches conduisent aisément partout dans Paris et les lignes SNCF de la gare voisine permettent de relier directement les régions de l’Ouest et du Sud-Ouest du pays.

Description

L’appartement de 66 m² est situé dans un immeuble de la fin des années 1960, d’excellente facture et remarquablement entretenu, avec gardienne à demeure et caméras de sécurité dans les parties communes.

Au quatrième étage et accessible par ascenseur, l’appartement ouvre sur une entrée parquetée à damiers avec placards et penderies. Le système d’alarme y est installé.

En face, le salon-salle à manger, également parqueté, et d'une surface de plus de 31 m² est orienté plein sud. Les nombreuses fenêtres sur toute la longueur de la pièce, en double-vitrage et avec volets électriques, ouvrent la vue sur le ciel et les frondaisons de l’avenue en contrebas, avec un vis-à-vis très éloigné. Une climatisation, raccordée à l’immeuble et installée à l’entrée du salon, permet de rafraîchir l’ensemble de l’appartement par le jeu des espaces ouverts et communicants.

Dans le prolongement de cette pièce de réception, la cuisine équipée et au sol carrelé est également orientée au sud. Une astucieuse ouverture arrondie que longe un plan de travail procure les atouts d’une cuisine ouverte tout en préservant l’indépendance de la pièce.

Sur la gauche de l’entrée, la chambre bordée d’étagères et équipée d’une penderie, bénéficie d’une lumière en second jour tamisée par un mur de carreaux de verre qui la sépare du salon. Le sol est là aussi parqueté.

Un petit dégagement conduit ensuite aux toilettes séparées puis à la salle d’eau entièrement carrelée et équipée d’une douche d’angle, d’un meuble lavabo avec miroir éclairé et d’une alimentation pour le lave-linge.

Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale dans l'appartement.

La place de stationnement vendue avec l’appartement est reliée directement par ascenseur avec une clef de sécurité. Située au premier sous-sol, elle est très simple d’accès par une rampe à la pente peu prononcée et des dégagements généreux pour manœuvrer.

Une cave complète également le bien.

Ce que nous en pensons

Un quartier parmi les plus animés de la capitale où tout peut se faire à pied et qui ravira les noctambules et les amoureux de culture ; un immeuble aux prestations de qualité ; un bien en parfait état qui offre la possibilité de s’y installer sans travaux ; une place de stationnement en bas de chez soi… L'appartement aux teintes claires, aéré et habillé de lumière est facile à vivre et sa sobriété permettra à chacun d'y insuffler son propre style. Ainsi, tout semble réuni pour pleinement bénéficier des mille et un délices de la capitale sans contrainte.

Vente en exclusivité

995 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 391179

Surface totale intérieure66 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 65.93 m2
Cave
Place de parking 1

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3800 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Guy de Montgailhard +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus