Dans le secteur sauvegardé du 7e arrondissement, un appartement de 137 m²,
sa terrasse et la Tour Eiffel en toile de fond
Paris, PARIS paris 75007 FR

Situation

Dans le 7e arrondissement, entre la rue du Bac et la rue Vaneau, le quartier Saint-Thomas-d'Aquin regorge de lieux mythiques et de rues symboliques en plein secteur sauvegardé. Aujourd'hui, le quartier est un incontournable pour sa proximité avec le très réputé Bon Marché et ses milles et une merveilles gustatives mais aussi pour sa concentration d'ambassades et de ministères, installés dans une multitude d'hôtels particuliers, plus élégants et imposants les uns que les autres. Ici, les grilles délicates, les lourdes portes cochères et les hauts murs cachent souvent de grands jardins où diplomates et hommes d'affaires évoluent à l'abri des regards.

Description

Daté du milieu du 19e siècle, l'immeuble en pierre de taille s'élève sur six étages, avec un appartement par niveau. Derrière la double porte en bois, qui caractérise les édifices de cette époque, le hall conduit à la cour intérieure et, sous le regard bienveillant de la gardienne, à l'entrée de l'immeuble.
L'appartement de 137 m² occupe entièrement le cinquième étage. Il est directement accessible par l'ascenseur ou par l'escalier principal de l'immeuble. La grande entrée ouvre sur la pièce de réception de près de 40 m², très lumineuse grâce aux quatre doubles portes-fenêtres et surtout la terrasse de plain-pied, exposée plein sud. Le parquet de chêne à larges bâtons rompus et les éclairages particulièrement étudiés créent une unité avec la cheminée empire au manteau noir. La vaste cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, se veut fonctionnelle avec ses nombreux espaces de rangement et son double plan de travail en granit blanc. Elle est inondée des rayons du soleil à travers les deux double portes-fenêtres qui accèdent aussi à la terrasse.
De part et d'autre de l'entrée, au calme de la cour intérieure, se trouvent les parties plus intimes de l'appartement : un cabinet de toilettes réservé aux invités et deux chambres conçues comme des suites, avec chacune un grand espace de rangement et une salle de bains.
La terrasse arborée et fleurie de 24 m² longe entièrement le logis et offre une vue unique sur les toits de Paris et les hôtels particuliers du quartier jusqu'à la Tour Eiffel. Au rez-de-chaussée, dans la cour de l'immeuble, un emplacement de stationnement et au sous-sol, une cave.

Ce que nous en pensons

En plein secteur sauvegardé du 7e arrondissement, où les hôtels particuliers ont été dessinés par les plus grands architectes des 17e et 18e siècles, voilà une adresse d'exception. Voisin du Bon Marché et de Matignon, centre névralgique du pouvoir, l'appartement, calme et lumineux, est la promesse d'un lieu de vie privilégié qui conviendra aux plus discrets. Les volumes clairs et agencés avec intelligence, dans un camaïeu de tons neutres, s'étirent le long de la terrasse et renforcent l'impression d'espace et de fluidité. Aménagé avec élégance et des matériaux de grande qualité, il en résulte un univers serein et feutré au charme discret.

3 980 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 963530

Surface totale intérieure138 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 137 m2
Surface Terrasse24 m2
Cave
Place de parking 1

Nombre de lots 7
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
9000 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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