Situation
Entre les rues de Surène et de la Ville-l’Evêque, l’adresse se situe au centre névralgique d'un quartier historique de la capitale : le faubourg de Ville-l’Evêque. La rue, bâtie sous Louis XVI, doit son nom au duc d’Anjou, futur Henri III. Elle est bordée d’hôtels particuliers édifiés au 18e siècle où vécurent nobles et membres proches de la famille royale. Après la Révolution, elle resta tout aussi prisée et de nombreuses personnalités y firent l'acquisition d'un bien : La Fayette, Talleyrand, Crawford ou encore Nadar, le photographe et ami des Impressionistes. De nos jours, le quartier animé est toujours aussi couru entre ses commerces de bouche, ses multiples restaurants, les marchés Madeleine et Treillart et ses brasseries emblématiques comme le Café Pouchkine. Proches, les quais de Seine et la place de la Concorde offrent des accès vers le centre de Paris et ses extérieurs. À proximité, les stations Concorde et Madeleine. Les établissements scolaires renommés Condorcet et Fénelon y sont rattachés.
Description
Un appartement familial et de réception
En très bon état, alliant élégamment classicisme et modernité, l’appartement de 154 m², est situé au troisième et avant-dernier étage de l'immeuble, orienté à l’est, à l’ouest et au sud. Ses hautes baies à crémones ouvragées éclairent abondamment chaque pièce, offrant de belles perspectives vers les hôtels particuliers des rues d’Anjou et de Surène. Sous les hauts plafonds moulurés de frises de végétaux, les murs blancs sont décorés de cimaises et percés de grandes portes à double vantail. Au sol, le parquet de chêne à points-de-Hongrie a conservé sa blondeur d’origine. La galerie d’entrée et un corridor distribuent les différentes pièces. La salle à manger est à la fois le lieu de lecture et des repas conviviaux où contrastent subtilement le bois gris clair de la bibliothèque et la clarté d’une table en bois de merisier en face d'une cheminée de marbre. Plus loin, le salon de séjour de 31 m² abrite une seconde cheminée à trumeaux en marbre de Carrare. Dans la chambre principale de 24 m², les lambris moulurés dissimulent une garde-robe spacieuse. La cuisine moderne est agrémentée d'un lustre de style hollandais en laiton doré, mais aussi d'une table et de sièges colorés. Le corridor, revêtu d’une moquette sisal, guide vers une salle d’eau et une salle de bains et deux autres chambres lumineuses avec penderies intégrées.
Ce que nous en pensons
À équidistance des ambassades et des ministères, du jardin des Tuileries et de la place de l'Opéra, l'appartement s'inscrit dans un environnement privilégié de la capitale. C'est dans ces rues authentiques que les maisons de couture et les plus grands hôtels ont élu domicile et que les touristes du monde entier aiment flâner le soir, au son du violon des musiciens, après avoir couru les musées. Vivre ici, c'est faire l'expérience d'un Paris authentique, entre effervescence urbaine et voyage dans le temps. Au milieu de ce tumulte exaltant, l'appartement combine luminosité, raffinement et restauration soignée. Il siéra aussi bien à une vie de famille qu'à l'organisation de réceptions ou à l'exercice d'une profession libérale.
2 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 336410
Hauteur sous plafond | 3 |
Surface totale intérieure | 158 m2 |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 3 |
Surface Carrez | 154 m2 |
Surface Cave | 10 m2 |
destination des lieux | mixte |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
6570 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.