Quartier Martyrs, proche des commerces,
un appartement familial de 101m² dans un immeuble du 19e siècle
Paris, PARIS paris 75009 FR

Situation

Idéalement situé dans le 9e arrondissement, sur une artère calme entre les rues Milton et Rodier, l’appartement se trouve à quelques mètres de la place Saint-Georges et des commerces de la rue des Martyrs, à mi-chemin entre des boutiques branchées, des salles de spectacle et des adresses gourmandes. C'est là, dans le quartier Lorette-Martyrs qu'au 19e siècle, l’élite intellectuelle et artistique, de Chopin à Georges Sand, en passant par Delacroix, Hugo ou Pissaro, se retrouvait. Aujourd'hui, le quartier est particulièrement bien desservi grâce à de nombreux transports en communs, stations de bus (lignes 26, 43, 45, et 85), de métro (7 et 12) et du RER A à Opéra. Il est également possible de rejoindre le RER E par la gare Saint-Lazare en une quinzaine de minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires sont proches : écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont juste à côté.

Description

Accessible par des parties communes récemment rénovées et un escalier tournant, l'appartement se déploie au troisième étage d'un immeuble d'époque Restauration. D’une surface totale de 101 m², il s’ouvre sur une entrée spacieuse où des espaces de rangement pourraient être ajoutés. Elle dessert immédiatement les toilettes invités. Une porte sépare la pièce de l'espace de vie commune. Il est tout à fait possible d’ouvrir la cuisine pour créer un espace plus volumineux. Le salon sur parquet ancien à lames droites est éclairé d'une double fenêtre. Juste à côté, la cuisine équipée et indépendante est dotée de nombreux placards. À l'opposé, une salle de séjour orientée plein sud sans vis-à-vis et deux belles chambres de respectivement de 17 m² et 12 m². L'une d'elles dispose de sa salle d'eau privative. L'autre dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au sol, ces pièces sont couvertes d'un parquet à points-de-Hongrie. L’appartement, traversant, profite de plusieurs expositions ce qui rend l’ensemble clair, lumineux et agréable, même par temps maussade.

Ce que nous en pensons

Entre terrasses branchées et galeries d'artistes, pas loin du théâtre Mogador et du musée Gustave-Moreau, le nord du 9e arrondissement entretient un esprit arty, bohème et convivial. L'ombre de Toulouse-Lautrec plane toujours entre le village qu'est resté Pigalle et Notre-Dame-de-Lorette. Désormais, dans les rues piétonnes et de plus en plus végétalisées, s'y croisent artistes et créateurs en vogue. Dans cet environnement recherché, l'appartement, sobre et bien entretenu, conviendra parfaitement à une famille grâce à un plan ingénieux, un cheminement fluide et des espaces lumineux. D'autant qu'avec quelques travaux, la pièce de vie peut facilement être agrandie et intégrer la cuisine.

1 140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 655665

Surface réception43 m2
Surface totale intérieure102.29 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible3
Surface Carrez 100.52 m2
Surface Cave6 m2
Local commun (vélos, poussettes, ...)

Nombre de lots 65
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3764 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Célia Germani +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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