Situation
Idéalement situé dans le 9e arrondissement, sur une artère calme entre les rues Milton et Rodier, l’appartement se trouve à quelques mètres de la place Saint-Georges et des commerces de la rue des Martyrs, à mi-chemin entre des boutiques branchées, des salles de spectacle et des adresses gourmandes. C'est là, dans le quartier Lorette-Martyrs qu'au 19e siècle, l’élite intellectuelle et artistique, de Chopin à Georges Sand, en passant par Delacroix, Hugo ou Pissaro, se retrouvait. Aujourd'hui, le quartier est particulièrement bien desservi grâce à de nombreux transports en communs, stations de bus (lignes 26, 43, 45, et 85), de métro (7 et 12) et du RER A à Opéra. Il est également possible de rejoindre le RER E par la gare Saint-Lazare en une quinzaine de minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires sont proches : écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont juste à côté.
Description
Ce que nous en pensons
Entre terrasses branchées et galeries d'artistes, pas loin du théâtre Mogador et du musée Gustave-Moreau, le nord du 9e arrondissement entretient un esprit arty, bohème et convivial. L'ombre de Toulouse-Lautrec plane toujours entre le village qu'est resté Pigalle et Notre-Dame-de-Lorette. Désormais, dans les rues piétonnes et de plus en plus végétalisées, s'y croisent artistes et créateurs en vogue. Dans cet environnement recherché, l'appartement, sobre et bien entretenu, conviendra parfaitement à une famille grâce à un plan ingénieux, un cheminement fluide et des espaces lumineux. D'autant qu'avec quelques travaux, la pièce de vie pourrait facilement être agrandie et intégrer la cuisine.
1 250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 655665
Surface totale intérieure | 102.29 m2 |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Surface Carrez | 100.52 m2 |
Surface Cave | 6 m2 |
Local commun (vélos, poussettes, ...) |
Nombre de lots | 65 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
3764 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.