Proche du village d'Auteuil, sur une voie résidentielle privée,
un appartement de 120 m² à rénover et son balcon filant sur la verdure
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

À l'Ouest du 16e arrondissement, à quelques encablures du Bois de Boulogne, la rue doit son nom à l'illustre Robert Mallet-Stevens (1886-1945). Avant de dessiner les grandes villas blanches des années 1920 de cette voie privée (protégée depuis 1975), l'architecte s'est illustré dans le design de meubles et les décors de cinéma. Il a notamment travaillé aux côté de Jean Renoir et Marcel l’Herbier. Son style moderne, très épuré et avant-gardiste, plaît immédiatement aux classes aisées et sa clientèle fortunée lui demande rapidement de réaliser hôtels et maisons de famille dans toute la France. Il collabore notamment avec l'homme d'affaires Daniel Dreyfus, lui-même à l'origine du projet architectural de la rue Mallet-Stevens. Ensemble, ils convainquent des artistes en vue d’investir dans une copropriété pensée à l’échelle d’une rue dans laquelle « les volumes comptent plus que les détails constructifs ». Inaugurée en 1927, la voie n'a guère changé depuis. Elle débouche sur la rue du Docteur-Blanche et n'est qu'à cinq minutes de marche de la station de métro Ranelagh (ligne 9) et l'International School of Paris.

Description

L'appartement de 120 m² prend place dans une petite copropriété datée des années 1950. Seul à son étage et parfaitement fonctionnel, il se divise entre une entrée trois chambres sur moquette, des toilettes indépendantes, une salle de bain, une cuisine et sa buanderie, ainsi qu'une grande salle de séjour de 45 m² avec bibliothèques encastrées. Celle-ci débouche sur un balcon filant de 10 m² par deux imposantes doubles baies vitrées offrant une vue dégagée sur les arbres et la végétation environnante. La cuisine carrelée est éclairée d'une double fenêtre et compte de nombreux placards. Une cave est vendue en complément. Il est aussi possible d'acquérir une place de stationnement dans un immeuble proche. Les pièces sont toutes très lumineuses grâce à une exposition d'Est en Ouest et la présence de nombreuses et larges baies vitrées.

Ce que nous en pensons

Robert Mallet-Stevens décrivait ainsi le projet de cette impasse, dissimulée du vaste monde, qui devait porter son nom des années plus tard : « Elle est exclusivement réservée à l’habitation, au repos ; on doit y trouver un calme réel, loin du mouvement et du bruit, et son aspect même, par sa structure générale, doit évoquer la placidité sans tristesse. Une rue peut être gaie, joyeuse même, tout en étant reposante. » Nul doute que presqu'un siècle plus tard, la volonté de l'architecte a été respectée. Entre les hautes bâtisses blanches cylindriques et cubiques, sous le couvert protecteur des arbres, la vie ici n'a qu'une ambition : être paisible. Dans cet environnement chic et recherché, après une rénovation aisée au vu de son plan modulable, l'appartement comblera les aspirations d'un esthète séduit par l’élégante
discrétion de cette voie unique

1 295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 824177

Surface totale intérieure121 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface Carrez 120.75 m2

Nombre de lots 7
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
6200 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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