Dans le 5e arrondissement, tout près de la place du Panthéon,
un duplex restauré de 59 m² habitables au dernier étage d'un immeuble du 17e siècle
Paris, PARIS paris 75005 FR

Situation

De la place du Panthéon, la rue Valette se déploie le long de la bibliothèque Sainte-Geneviève. Elle livre un patrimoine remarquable de façades des 17e et 18e siècles. Entourée de l’église de Saint-Etienne-du-Mont au gothique flamboyant et des célèbres lycées Louis-le-Grand et Henri IV, la place du Panthéon contribue à l'ampleur historique du lieu. Alors que la rue Soufflot guide vers les allées sauvages et les parterres fleuris du jardin du Luxembourg, le boulevard Saint-Michel foisonne de commerces. À deux pas, le célèbre marché de la place Maubert, l'un des plus vieux de Paris. Les terrasses des cafés, illustres ou conviviales, abondent, telles celles du café Rostand et de la rue Mouffetard. Un peu plus loin, les stations de métro Luxembourg, Maubert-Mutualité, Cardinal-Lemoine, ainsi que plusieurs arrêts de bus, font de ce quartier un véritable carrefour de la capitale.

Description

L’immeuble en pierre de taille, édifié au début du 17e siècle, a conservé l’esprit de son époque. La porte cochère aux épais panneaux moulurés accède au passage cocher vers une cour arborée, pavée de grés. Là, s'élève la Tour Calvin, vestige du collège de Fortet, institution universitaire dès le 14e siècle. Jean Calvin, « maître ès arts » y était écolier. Le duplex, au quatrième et dernier étage, est accessible par un confortable escalier de bois et de carreaux de terre cuite.
D’une surface de 33,40 m² (59 m² habitables), exposé sud-est et ouest, l’appartement restauré s’ouvre sur une salle de séjour de 22 m² au plafond de poutres, éclairée d’une baie offrant une vue dégagée vers la bibliothèque Sainte-Geneviève. À proximité, la cuisine puis un cabinet de toilette. Une volée de marches mène au niveau supérieur où la chambre de 29 m² au sol et sa salle de bains sont éclairées de fenêtres de toit isolantes. Les pièces s'étendent sur un parquet flottant sous la charpente d'où percent de lourdes poutres d'époque.

Ce que nous en pensons

Bâti à l’époque des Lumières, l’immeuble et sa pittoresque cour occupent une situation privilégiée dans ce quartier emblématique de la Rive gauche. Au pied du Panthéon, c'est un carrefour de la vie étudiante où foisonnent les établissements universitaires de renom comme l’École Normale, le lycée Henri IV, l'université de la Sorbonne, et ces terrasses de café dont les images ont fait le tour du monde. Dans cet environnement où s'est écrit l'Histoire de la Ville-Lumière - de Zola à Apollinaire, de Sartre à Hugo - le charmant appartement a été restauré avec soin. Un lieu de vie idéal, calme et lumineux, auréolé d'un soupçon d'éternité.

550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 588220

Surface totale intérieure59 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 33.39 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
800 €


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Responsable


Françoise Fauré-Audouy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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