Proche du Champ-de-Mars et des commerces de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler,
un appartement de 60 m² dans un immeuble du 19e siècle
Paris, PARIS paris 75007 FR

Situation

Proche des commerces de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler. Le quartier du Gros-Caillou doit son nom à une borne en pierre qui aurait assuré la délimitation entre les terres concédées par le roi de France aux paroisses de Sainte-Geneviève et Saint-Germain-des-Prés au Moyen-Âge. Une époque où cette partie de Paris n'était encore couverte que de champs et de vergers. Aujourd'hui, là où s'élevait jadis une manufacture de tabac, se dressent de fastueux immeubles où les délégations étrangères ont installé leurs ambassades ; le prestige des lieux étant idéal à la représentation. Car le quartier est dominé par la Tour Eiffel et le Champs-de-Mars. L'appartement se situe juste là, à 200 mètres à peine de la Dame de fer. Derrière, le quai Branly, "le pont musée" Jacques-Chirac, ses jardins de presque deux hectares, la magnifique cathédrale orthodoxe de la Sainte-Trinité ajoutent au prestige de l'adresse. Côté desserte, la gare RER Pont-de-l'Alma et la station de métro École-Militaire (ligne 8) sont toutes proches, tout comme les arrêts de bus des lignes 42, 69 et 86.

Description

L'appartement se situe à proximité du Champ-de-Mars et des commerces de la rue Saint-Dominique et de la Rue Cler. Entièrement rénové il y a deux ans avec des prestations de qualité, il se situe au troisième étage d'un immeuble du 19e siècle, dont la façade et les parties communes ont été également restaurées. Accessible par ascenseur, le logement de 60 m², lumineux et au calme, se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée, d'une salle d'eau invités (lavabo, toilettes et douche) et d'une chambre avec garde-robe et salle d'eau privative. Une cave attenante.

L'immeuble

Édifié au 19e siècle et historiquement destinés aux élèves-officiers de l'École Militaire toute proche, il s'élève sur quatre étages accessibles par l'escalier principal ou par ascenseur. L'architecture sobre et très représentative de l'époque s'articule autour de trois cours intérieures. L'accès, protégé par un sas de sécurité, conduit au hall réaménagé et modernisé dans les années 1990. Les parties communes moulurées sont en bon état, couvertes de pierres à cabochons. Les façades ont fait l'objet d'un ravalement récemment.

L'appartement

Au troisième étage, l'appartement s'étend sur une surface habitable de 60 m² et bénéficie d'une triple exposition Nord, Est et Sud (façade principale), grâce à sa situation autour de deux cours. De fait, les espaces sont très calmes, d'autant qu'ils ont été entièrement rénovés il y a deux ans. Une isolation phonique et un système audio ont été installés au plafond, les sols habillés d'un nouveau parquet clair à lames droites, les huisseries aux garde-corps en fer forgé d'époque changées.
La porte d'entrée accède directement au salon éclairé de deux baies. Dans la continuité, la cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger et ses nombreux espaces de rangement dissimulés par de hautes penderies à miroirs.
À l'opposé, la première salle d'eau avec toilettes est réservé à l'usage exclusif des invités. Plus loin, la chambre de taille respectable et sous corniches est adossée à une garde-robe et une seconde salle d'eau privative avec toilettes.

Ce que nous en pensons

Dans cet appartement, au centre du bouillonnement culturel parisien, au carrefour de la Ville-Monde, chaque espace a été soigneusement remodelé, millimétré, transcendé. Entre lignes tranchées et courbes gracieuses jaillit un ensemble harmonieux où tout paraît plus grand et plus lumineux grâce à un habile jeu de miroirs et d'ouvertures. Le bois et le verre se conjuguent parfaitement à la faveur d'une esthétique contemporaine. Raffiné et élégant, l’ensemble nimbé de blanc, de grège et d'argent s’apparente à un écrin, juste à côté de la Dame de fer, dont le secret aurait été jalousement gardé.

Vente en exclusivité

895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 426979

Surface réception36.90 m2
Surface totale intérieure60 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 59.68 m2
Cave

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1540 €


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Responsable


Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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