Dans le 9e arrondissement, près de la rue des Martyrs,
un appartement de 78 m² en étage élevé à restaurer
un appartement de 78 m² en étage élevé à restaurer
Paris,
PARIS
paris
75009
FR
Situation
À deux pas de la Nouvelle-Athènes, proche de la place Georges-Enesco, la rue porte le nom de Marguerite de Rochechouart de Montpipeau (1665-1727), abbesse de Montmartre. Dès le 19e siècle, y vécurent écrivains, musiciens et peintres, membres du mouvement romantique parisien. Encore aujourd'hui, les amoureux des arts y accourent pour profiter d'un spectacle ou d'un concert à La Cigale, aux Folies Bergère ou au Théâtre Mogador. La très commerçante rue des Martyrs est également à deux pas. Le quartier accueille de nombreux établissements scolaires, dont le renommé lycée Condorcet. L'appartement se trouve à quelques minutes des stations de métro Pigalle, Cadet et Poissonnière (lignes 2, 7, 12).
Description
L'immeuble est d’époque Louis-Philippe, à la modénature caractéristique, bandeaux moulurés, balcon sur corbeaux, frise de corniche à denticules et baies à persiennes. Un portail de bois mouluré accède à la galerie d’entrée parée de panneaux moulurés et d’un pavement géométrique. Une volée de marches en bois de chêne mène au quatrième étage.
L’appartement à restaurer de 78 m², lumineux, offre des vues panoramiques vers le ciel et les façades alentour. La galerie d’entrée distribue un salon de séjour/salle à manger, puis deux chambres spacieuses indépendantes, proches de la salle de bains. Un petit couloir conduit à la cuisine, assez vaste pour y installer un coin repas. Elle comprend également de nombreux espaces de rangement.
L’appartement à restaurer de 78 m², lumineux, offre des vues panoramiques vers le ciel et les façades alentour. La galerie d’entrée distribue un salon de séjour/salle à manger, puis deux chambres spacieuses indépendantes, proches de la salle de bains. Un petit couloir conduit à la cuisine, assez vaste pour y installer un coin repas. Elle comprend également de nombreux espaces de rangement.
Un lumineux appartement familial
Après de nécessaires travaux de restauration, l’appartement de 78 m retrouvera son élégance d’origine exaltée par les vues panoramiques vers le ciel parisien et les perspectives des immeubles d’époque Louis-Philippe alentour. La galerie d’entrée distribue judicieusement l’espace : orienté au sud et à l’est, il offre un bel espace de réception de 23 m² et deux chambres spacieuses de 14 m² et 17 m². Les pièces sont généreusement éclairées et couronnées de moulures en plafond. Les baies vitrées, munies de volets à persiennes, ont conservé leur menuiserie et leur crémone d’origine. La restauration des sols révèlera un parquet de chêne à points-de-Hongrie. Actuellement, la salle de bains est aménagée d’une double vasque de marbre et sa baignoire. De nombreux espaces de rangement jalonnent l’appartement. Une galerie conduit à une confortable cuisine dallée de carreaux d’ardoise.
Ce que nous en pensons
Cette partie du 9e arrondissement à l’ambiance intimiste, animée d’épiceries gourmandes et de terrasses conviviales, est aussi proche de Montmartre que de l'opéra Garnier. Le quartier regorge aussi de lieux moins connus, adresses jalousement gardées, comme le Musée de la Vie romantique qui rend hommage à l'histoire du 9e arrondissement. La restauration du lieu réveillera son élégance d’origine et ses atouts notables, l’espace, le calme et la lumière. Un appartement familial adapté tout autant à l’activité d’une profession libérale.
780 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 394748
| Surface totale intérieure | 81 m2 |
| Surface Carrez | 78 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 2 |
| Cave |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2900 € |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
