Dans un quartier vivant proche de Bastille,
un appartement de 48 m² dans immeuble des années 1920
un appartement de 48 m² dans immeuble des années 1920
Paris, PARIS
paris
75011
FR
Situation
Dans le 11e arrondissement, la Roquette relie la place de la Bastille et le faubourg Saint-Antoine au cimetière du père Lachaise. Le quartier - autrefois populaire - est aujourd’hui l'un des plus festifs et artistiques de la capitale, où se croisent noctambules et amateurs d’arts. Galeries et boutiques branchées succèdent aux théâtres et salles de concert. Le quartier est aussi recherché des jeunes actifs et créatifs grâce aux anciennes citées ouvrières et usines du 19e siècle reconverties en ateliers, lieux d'expositions ou espaces de coworking. L'appartement se situe dans une rue à sens unique, entre les stations de métro Saint-Ambroise, Bréguet-Sabin, Bastille et Voltaire, desservies par les lignes 1, 5, 8 et 9. Commerces de bouche, restaurants et bars sont aussi à proximité immédiate.
Description
Près de Bastille, l'appartement se situe à proximité de plusieurs stations de métro, dans un quartier animé avec de nombreux commerces mais au calme. Il se situe au calme du quatrième étage d'un immeuble des années 1920 très bien entretenu (ravalement de façade récent) et se déploie sur une surface de 48 m² selon un plan en étoile. Le hall d'entrée distribue l'ensemble des pièces : côté rue, le salon-salle à manger et la cuisine avec la possibilité de créer une cuisine ouverte. Côté cour, la chambre avec salle de bain attenante et les toilettes indépendantes. La cuisine longiligne est entièrement équipée, carrelée . Les sols sont en parquet. Les fenêtres à double vitrage sont amples et laissent pénétrer largement la lumière traversante avec une orientation Nord-Est/Sud-Ouest. Au sous-sol, une cave.
L'appartement
Il se situe au quatrième étage pour une surface de 48 m² et s'organise selon un plan en étoile : un hall d'entré distribue chaque pièce. Côté rue, un salon / salle à manger avec sol en parquet, cheminée, boiseries et moulures. Une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le salon). Côté cour, une chambre avec sol en parquet et cheminée, avec salle de bain attentante (baignoire et lavabo) et des toilettes séparées. L'appartement est traversant (Nord-Ouest / Sud-Est) et dispose d'une belle luminosité et se situe au calme. Une cave complète ce bien.
Ce que nous en pensons
Dans l’un des quartiers les plus vivants de la capitale où il est bon de flâner et s'attabler aux terrasses des cafés, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche et loin de l'effervescence quotidienne. L’architecture générale des lieux en font un grand classique du début du 20e siècle, avec une distribution en étoile toujours aussi prisée, qui permet une parfaite modularité et une circulation fluide. Le logement au charme discret sera donc pied-à-terre parisien ou première acquisition dans un arrondissement où demeure un vrai esprit de quartier, avec toutes les ressources nécessaires à une vie locale. Après le départ du locataire, quelques travaux de mise au goût du jour pour les plus exigeants permettront de réaliser ici un projet de belle tenue.
510 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 642930
| Surface totale intérieure | 48 m2 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface Carrez | 48 m2 |
| Surface Cave | 4 m2 |
| Nombre de lots | 30 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2472 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
