À deux pas du parc des Buttes-Chaumont ,
un appartement de 88 m² et sa cour privative
Paris, PARIS paris 75019 FR

Situation

Parfaitement situé à 300 mètres du parc des Buttes-Chaumont, l’un des poumons verts de la capitale, avec pas moins de 25 hectares de jardins, lac et cascade. Ses points de vue, son pont suspendu et sa hauteur font de ce parc l’un des plus originaux et agréables de la ville.
Le 19e arrondissement est désormais une place de choix dans Paris. Autrefois terres agricoles, les lieux ont longtemps été occupés par les grandes industries et les studios de cinéma. Aujourd’hui, dans cet arrondissement éclectique de la capitale, la vie culturelle est riche grâce à de nombreuses salles de concert et théâtres, au Conservatoire national supérieur de musique et de danse ou à la Cité des sciences. Le quartier n’est pas en reste d’équipements sportifs, de crèches et écoles, de bars et restaurants prisés comme le Rosa Bonheur, le Pavillon Puebla ou la Rotonde.
L'appartement prend place à quelques mètres de la rue de Belleville, ses restaurants de bonne facture et ses commerces de qualité. L’église néo-gothique Jean-Baptiste-de-Belleville, construite entre 1854 et 1859, classée aux Monuments historiques, surplombe le quartier. L’appartement se situe à deux minutes à pied de la station de métro Place des fêtes (lignes 7bis et 11), permettant de rejoindre le centre de la capitale en une quinzaine de minute seulement.

Description

Au calme de la rue, l’appartement de 88 m² est accessible via un immeuble et une cour. La copropriété familiale est gérée avec un syndic bénévole et les charges sont parfaitement maîtrisées.
Le logis est précédé d'une cour privative aménagée, derrière le portail. Elle mène directement à la porte d'entrée de l'appartement, dont le plan simple et efficace optimise le moindre espace. Immédiatement, le visiteur est conduit à la cuisine équipée, carrelée et ouverte sur la salle de séjour. Le volume de 43 m² comprend à la fois la salle à manger et le salon. Le tout est couvert d’un parquet en bois massif de qualité. Une seule et unique marche mène au couloir qui dessert d’abord les toilettes et la buanderie, la première chambre d’environ 12 m² et sa salle d’eau privative avec une douche à l’italienne. Au fond, la deuxième chambre d’environ 14 m² et sa salle de bain. Les deux chambres bénéficient également de leur propre garde-robe. Deux caves viennent compléter l’appartement.
Toutes les pièces sont bordées de larges baies vitrées, verrières et fenêtres rendant les espaces clairs et lumineux.


Ce que nous en pensons

Ruelle verdoyantes, endroits insolites, salles de concerts, théâtres, petites adresses gardées secrètes… Le quartier, particulièrement prisé par les artistes et les esprits épris de liberté, cumule les atouts et les lieux de convivialité, qui font la saveur si particulière de la vie parisienne. Dans une petite copropriété calme, à taille humaine, derrière une végétation protectrice, l'appartement fait figure de petite maison avec sa cour, idéale pour prendre les repas aux beaux jours. Les espaces sont fluides, modernes, plein de clarté. Bref, un environnement bucolique et plein de charme dans un quartier multicolore, destiné à ceux souhaiteront se laisser emporter par l’énergie Parisienne.

Vente en exclusivité

990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 593955

Surface cadastrale 377 m2
Surface réception43 m2
Surface totale intérieure89 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 88 m2
Cave
Cave
Cour

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1752 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Célia Germani +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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