À la lisière de Neuilly-sur-Seine, proche de l'Ile de la Jatte, un appartement de 145 m²
couronné d'une terrasse aux allures de jardin de 90 m²
Neuilly-sur-Seine, HAUTS-DE-SEINE paris 92200 FR

Situation

La ville de Levallois ne fut fondée que dans la seconde moitié du 19e siècle à la faveur de la Révolution industrielle. Auparavant, cette vaste étendue à l'ouest de la capitale n'était connue que comme un territoire de chasse. En quelques années, les habitations et les manufactures fleurirent un peu partout dans la commune, à mesure que le chemin de fer se développa. Gustave Eiffel y fit même installer ses ateliers où furent fabriqués les éléments de la célèbre Tour et de la statue de la Liberté. Aujourd'hui, Levallois-Perret ne cesse de croître et multiplie les constructions tout en renouvelant ses infrastructures familiales. Mais son atout le plus précieux reste sans conteste son réseau de transport avec trois stations de métro et sa gare qui permet de rejoindre Saint-Lazare en moins de dix minutes.

Description

L'appartement se situe à Levallois-Perret, dans le quartier Greffuhle, à la lisière de Neuilly et proche de l’Ile de la Jatte, au pied des commerces, des écoles et du métro.
Dans un immeuble des années 2000, dont la façade sera ravalée à la fin du printemps, l'appartement se déploie sur deux niveaux, aux 10e et 11e étages. D'une surface de 145 m² et orienté Sud-Ouest, il est surmonté d'une majestueuse terrasse de quelques 90 m² qui surplombe les Hauts-de-Seine jusqu'à Paris.
Le premier niveau du duplex s'ouvre sur une entrée. À gauche, la cuisine équipée toute en longueur aux lignes épurées et contemporaines. Cette dernière débouche sur une petite terrasse filante. À droite, la grande pièce de séjour de 41 m² se caractérise par une grande luminosité, une hauteur sous plafond de 2,75 mètres associées à un décor sobre et raffiné et un plancher en chêne massif grisé. Au travers des fenêtres, le quartier d'affaires de La Défense et ses grattes-ciel se dessinent. La pièce accède ensuite, depuis une large baie vitrée, à une seconde terrasse filante de 15 m², entourée de verdure, sans aucun vis-à-vis et suffisamment grande pour y installer un coin repas.
Plus loin, le couloir distribue trois chambres spacieuses. Deux chambres sont bordées d'une terrasse, la troisième est vaste et lumineuse. La première est adossée à une salle de bain et la deuxième à une salle d'eau. Chaque pièce d'eau est carrelée et la plupart des matériaux utilisés viennent d'Italie. Une quatrième chambre a été transformée en garde-robe. Elle se compose de nombreux placards intégrés pour un vaste espace de rangement. Deux toilettes complètent l’appartement.
À l'étage supérieur du duplex, accessible depuis un escalier intérieur en chêne teinté de gris, le bureau de 9 m², contigu à une salle d'eau et des toilettes, s'ouvre sur la terrasse de 90 m² aménagée tel un jardin. Décoré de bambous et d’essences d’arbres diverses et variées, cet écrin de verdure surplombe tout Paris et les toits Neuilléens. La vue est panoramique, la Tour Eiffel en toile de fond. Une cave et un parking sont également rattachés à l’appartement.

Ce que nous en pensons

Tel un belvédère sur la métropole, l'appartement offre le spectacle de la lumière sur les toits de la ville, d'une terrasse à l'autre, au fil des saisons et ce jusqu'à l'horizon. Avec pour seuls voisins le ciel et les oiseaux, les futurs occupants de cette tour contemporaine avec son jardin babylonien bénéficieront d'une impression d'immensité, de liberté et de solitude. L'intérieur n'est pas en reste : courbes épurées et minimalisme se conjuguent au profit d'un ensemble harmonieux et fluide qui sierra parfaitement à une vie de famille. Ici, tout a été pensé pour anticiper les besoin de chacun et optimiser les espaces et la lumière. Les pièces sont nombreuses et vastes, agencées avec soin, tout en répondant aux exigences du confort moderne.

2 625 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 247835

Surface réception40.83 m2
Hauteur sous plafond2.75
Surface totale intérieure146.75 m2
Nombre de pièces 7
Surface Cave3 m2
Surface Terrasse90 m2
Surface Terrasse15 m2
Surface Terrasse5 m2
Surface Place de parking 112 m2
Surface Carrez 145.51 m2
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible5

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
7811 €


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Responsable


Isabelle Capmas +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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