Dans le 16e arrondissement, proche de la place du Trocadéro,
un appartement d'angle ceinturé de balcons et ses trois chambres
un appartement d'angle ceinturé de balcons et ses trois chambres
Paris, PARIS
paris
75016
FR
Situation
Le 16e est l’arrondissement le plus végétalisé de la capitale, avec son extension sur le bois de Boulogne. Il est tramé de larges avenues, places et parcs arborés et bordés majoritairement d’immeubles de pierre de taille des 19e et 20e siècle. C’est ici, dans la partie nord de l’arrondissement, que se situent une grande variété de musées et de nombreuses ambassades et consulats. S'y trouve naturellement une offre variée de brasseries et restaurants et de commerces de bouche de renom. Parmi les établissements scolaires, le lycée public Janson-de-Sailly et l’école privée Saint-Louis-de-Gonzague, communément appelée Franklin, sont voisins. Entre le Trocadéro, Passy et la place de l’Etoile, les transports en commun, bus et métro, offrent de multiples connexions. Voisin d'une villa privée, l’immeuble se situe en angle de deux rues peu passantes.
Description
L’immeuble d’angle, avec son pan coupé, est ceinturé de balcons du deuxième au cinquième étage et couronné d’un sixième étage avec terrasses en retrait. Typique des immeubles contemporains cossus de la deuxième moitié du 20e siècle, sa façade sobre est habillée de pierre de taille et de marbre en parement. Les ouvertures sont larges et majoritairement composées de baies vitrées donnant sur les balcons. L’entrée dans l’immeuble est protégée par deux portes vitrées sécurisées par un digicode. Un sas avec une deuxième double-porte vitrée, commandée par des interphones, donne accès au hall d’entrée. Tout habillé de marbre, son large escalier et un ascenseur desservent les différents niveaux d’habitation et le niveau de sous-sols où se trouvent les caves, dont une est rattachée à ce lot. Un accès de service par les cuisines est également desservi par un deuxième escalier et un ascenseur dédiés, depuis le hall.
Situé au troisième étage, l’appartement a été entièrement rénové en 2020. L'entrée, avec placard et au sol en marbre, distribue une salle de séjour et un dégagement vers les toilettes invités et la cuisine. Depuis la salle de séjour, une double-porte coulissante donne également accès à la cuisine, entièrement équipée et dotée d’une cave à vin. Les pièces de nuit sont aussi distribuées depuis l’entrée par une porte sur le côté opposé. Un couloir conduit à trois chambres avec chacune leur accès au balcon. Une salle d’eau et une salle de bains sont également accessibles depuis le couloir. Deux chambres disposent de garde-robe. Les sols des salles de bains et de la cuisine sont couverts de carrelage et ceux des pièces de réception et des chambres de parquet. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs. Une cave complète le bien.
Situé au troisième étage, l’appartement a été entièrement rénové en 2020. L'entrée, avec placard et au sol en marbre, distribue une salle de séjour et un dégagement vers les toilettes invités et la cuisine. Depuis la salle de séjour, une double-porte coulissante donne également accès à la cuisine, entièrement équipée et dotée d’une cave à vin. Les pièces de nuit sont aussi distribuées depuis l’entrée par une porte sur le côté opposé. Un couloir conduit à trois chambres avec chacune leur accès au balcon. Une salle d’eau et une salle de bains sont également accessibles depuis le couloir. Deux chambres disposent de garde-robe. Les sols des salles de bains et de la cuisine sont couverts de carrelage et ceux des pièces de réception et des chambres de parquet. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs. Une cave complète le bien.
Ce que nous en pensons
L'appartement se situe dans la partie septentrionale et élégante du 16 arrondissement, au centre d'une de ces larges avenues généreusement arborées où se succèdent hôtels particuliers, villas privées et immeubles majestueux. Voisin du 8e arrondissement et de son offre de luxe renommée, le quartier ne manque pas de restaurants et commerces de bouche de renom. La situation de l'appartement est idéale : à l’angle de deux rues peu passantes, face à des constructions basses et mitoyenne d’une voie à l’accès privé, qui lui assure calme et luminosité. Son plan d’angle fonctionnel sépare confortablement l’espace nuit des vastes pièces de réception. L’ensemble ne nécessite pas de travaux.
Vente en exclusivité
1 980 000 € Honoraires de négociation inclus
1 903 846 € Honoraires exclus
4% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 884533
| Surface totale intérieure | 152 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface Carrez | 152 m2 |
| Surface Cave | 9 m2 |
| Surface Balcon | 13 m2 |
| Nombre de lots | 20 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
9560 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
