Au centre du 5e arrondissement, boulevard Saint-Germain,
un pied-à-terre de 64 m² au calme d'une cour
Paris, PARIS paris 75005 FR

Situation

Dans le quartier le plus convoité de Paris, entre les berges de la Seine et le Panthéon, le boulevard Saint-Germain est toujours le carrefour intellectuel et bouillonnant de la ville-monde. C'est ici que Juliette Greco tomba amoureuse de Miles Davies, que Boris Vian, Jean Cocteau et Gaston Gallimard discutaient littérature jusqu’au petit matin dans les boîtes de jazz, que Jean-Paul Sartre étudia la philosophie sur les bancs de l'École Normale. Aujourd'hui, le secteur voit toujours autant de jeunes gens affairés filer d'amphithéâtres en salles de conférence, de touristes sirotant une menthe à l'eau, de jeunes enfants courir vers le Jardin des Plantes tout proche. Côté transports, les stations de métro Jussieu et Cardinal-Lemoine (lignes 7 et 10) sont toutes proches.

Description

Dans un immeuble du 19ème siècle du boulevard Saint-Germain, entre le Panthéon, le jardin des Plantes et l'île Saint-Louis, l'appartement de 64 m² accessible par ascenseur se situe au calme d'une cour. Il se compose d'une entrée conduisant au salon avec balcon et à la salle à manger, d'une cuisine toute équipée, d'une chambre avec pièce d'appoint pouvant faire office de petite chambre ou de garde-robes, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes indépendantes.
Au côté des huisseries bois récentes, des corniches d'origine soulignent la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Les sols sont couverts d'un parquet à points-de-Hongrie, à l'exception de la cuisine et de la salle de bain carrelées. Une cave complète le bien.

L'appartement

Il se situe dans une cour, au calme, accessible depuis une élégante porte cochère du boulevard Saint-Germain. Il se occupe seul l'étage et s'étend sur une surface de 64 m². Derrière l'entrée, une double-porte conduit au salon qui s'ouvre sur l'extérieur par un balcon, puis à la salle à manger. Les sols sont en parquet points-de-Hongrie, les plafonds soulignés de corniches, les huisseries en double-vitrage bois. Les deux pièces pourraient aisément en faire une unique, plus vaste. A l'opposé de ce premier ensemble, la cuisine aménagée et carrelée est toute équipée.
Accessible depuis l'entrée, la chambre principale jouxte une seconde chambre, plus petite, qui pourrait être transformée en garde-robes ou en petit bureau. La salle de bains attenante est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Habillée de faïence, elle compte aussi un emplacement pour un lave-linge. Plus loin, des toilettes indépendantes. Une cave complète le bien.

Ce que nous en pensons

Bâti au 19e siècle, l’immeuble et sa pittoresque cour occupent une situation privilégiée dans ce quartier emblématique de Paris. À la confluence du Panthéon et des berges de la Seine, c'est un carrefour de la vie étudiante où foisonnent les établissements scolaires de renom comme l’École Normale, le lycée Henri IV, l'université de la Sorbonne, et ces cafés dont les images ont fait le tour du monde. Dans cet environnement où s'est écrit l'Histoire de la Ville-Lumière - de Zola à Apollinaire, de Sartre à Hugo - l'appartement, tout en simplicité, s'apparente à un lieu de vie idéal, calme et lumineux, auréolé d'un soupçon d'éternité.

875 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 555580

Hauteur sous plafond3.07
Surface totale intérieure64 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de chambres possible2
Surface Carrez 63.5 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2196 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus