Dans le quartier de la Butte-aux-Cailles, en étage élevé,
un appartement avec trois chambres, rénové et lumineux
un appartement avec trois chambres, rénové et lumineux
Paris,
PARIS
paris
75013
FR
Situation
La Butte-aux-Cailles fait partie de ces quartiers de Paris qui ont su conserver leur âme de village. Ici, on célèbre non pas les immeubles haussmanniens ou les grandes avenues, mais une atmosphère pittoresque, des rues pavées, de petites constructions, de places arborées et de maisons colorées, comme celles de la « Petite Alsace » ou de la « Villa Daviel ». De la piscine de la Butte-aux-Cailles, de style Art déco, inscrite au Monuments historiques, à l’Église à l'architecture romano-byzantine, Sainte-Anne de la Butte-aux-Cailles, en passant par les rues animées des Cinq-Diamants et de la Butte-aux-Cailles, familles et amis se retrouvent aux terrasses des bars et des restaurants. La proximité des stations de métro Corvisart et Place-d'Italie – lignes 5, 6 et 7 – permet de rejoindre l’hypercentre parisien en quelques minutes.
Description
L'appartement familial se situe au cinquième étage d'un immeuble récent. Accessible par ascenseur, il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine avec comptoir, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un balcon filant. Le lieu, tout juste rénové par un architecte d'intérieur, profite d'une belle luminosité en double exposition apportée par les grandes baies vitrées. Les pièces comptent placards et espaces de rangement pour une fonctionnalité optimale. Un soin tout particulier a été apporté aux finitions et matériaux choisis. Au sous-sol, une cave. Une place de stationnement dans un box fermé.
L'appartement
Dès la porte d'entrée franchie, le palier s'étend avec de nombreux espaces de rangement et des toilettes indépendantes. Dans la perspective de ce premier ensemble, le vaste espace de vie ouvert sur la cuisine avec un plan de travail en granit blanc et un sol en grès de cérame effet béton ciré. L'ensemble est particulièrement lumineux grâce à une orientation sud/ouest, à ses murs blanc et son parquet de chêne clair. Le tout s’ouvre sur balcon filant, au travers de deux baies vitrées, avec vue sur la cour végétalisée et les toits de Paris. Séparée du salon par un couloir, la chambre principale se compose de nombreux espaces de rangement, un coin bureau et une salle d’eau privative. Plus loin, deux chambres d’enfant avec de grands placards. Elles se partagent une salle de bains recouverte de carreaux d’un bleu profond, avec baignoire et double vasque.
Ce que nous en pensons
La Butte-aux-Cailles, avec ses petits commerces de bouche, ses ruelles labyrinthiques, ses maisons en pierre meulière ou à colombages, est sans conteste l'un des quartiers les plus prisés de Paris ces dernières années. Dans cet environnement authentique et typique, l'appartement cumule les atouts : lumineux et fonctionnel, à la pointe des dernières tendances décoratives tout en restant sobre et élégant et proche des transports en commun. Un ensemble qui pourra aussi bien devenir une adresse familiale qu'un judicieux investissement locatif.
1 245 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 538747
| Surface totale intérieure | 111 m2 |
| Surface Carrez | 110.64 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface Cave | 10 m2 |
| Surface Balcon | 4 m2 |
| Nombre de lots | 29 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1152 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
