Au calme des jardins d'une copropriété de Montmartre,
un appartement de 85 m² sur une terrasse verdoyante de 43 m²
Paris, PARIS paris 75018 FR

Situation

L'appartement se situe au Sud du 18e arrondissement, dans une petite rue pavée montant à la butte Montmartre, à mi-chemin entre l'agitation commerçante de Barbès et la vie bohème du quartier des Abbesses, entre adresses branchées, petites terrasses et promenades au square Louise-Michel. Les amoureux de cinéma pourront rejoindre les salles noires du Louxor, établissement mythique et restauré en 2013 et les amateurs de soirées colorées faire un tour à Pigalle à quelques encablures. La station de métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4) est à deux pas et permet de traverser la capitale du Nord au Sud et d'Est en Ouest.

Description

Au pied de la Butte Montmartre, à la fois proche des commerces et des transports, dans une copropriété récente avec jardin, ascenseur et gardiennage 24 heures sur 24, l'appartement s'étend sur une surface de 86 m². Il se compose d'une entrée, d'un espace de réception de 43 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, d'une buanderie et de différents espaces de rangement. Chacune des pièces donne immédiatement sur la vaste terrasse de 43 m², orientée Sud/Ouest et au calme. Une cave est attenante à l'appartement. Possibilité également d'acquérir une place de stationnement.

La copropriété

Il s'agit d'un ensemble de six étages élevé en 1994 et disposant de tout le confort moderne : un sas de sécurité avec caméra, un service de gardiennage, un parking souterrain accessible par ascenseur (possibilité d'acquérir une place de stationnement), ainsi que des caves. La façade discrète, côté rue, cache un vaste jardin intérieur.

L'appartement

Il se situe au premier étage de l'immeuble, accessible par ascenseur. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente avec des prestations de qualité. Derrière la porte d'entrée, le vestibule-bibliothèque distribue l'ensemble des pièces pour une surface habitable totale de 86 m². L'espace de réception se partage entre un salon et une salle à manger et accède via une double porte-fenêtre à la terrasse. Contigüe à la pièce de vie, la cuisine se veut fonctionnelle. Aménagée et équipée, elle est percée d'une ample verrière permettant ainsi à la lumière de se diffuser largement. Là, une porte vitrée a été installée de façon à créer un passe-plat tout en discrétion. Côté nuit, les deux chambres - aux dimensions généreuses et sur parquet à lames droites - donnent elles aussi sur la terrasse par des baies vitrées. La salle de bain aux lignes pures et ciselées comprend une douche à l'italienne, une double vasque et un vaste miroir. Plus loin, des toilettes indépendantes, une buanderie et des espaces de rangement.

La terrasse

Pièce maitresse de l'appartement, la terrasse de 43 m² bénéficie d'une exposition idéale Sud/Ouest. Elle domine les jardins de la copropriété, au calme. Actuellement, la première partie est aménagée pour prendre des repas, la seconde partie en salon d'extérieur. L'ensemble est parfaitement arboré et comprend un système d'arrosage automatique.

Ce que nous en pensons

« Le cœur de Paris, c’est une fleur », a dit un jour Charles Trenet. Avec cette terrasse extérieure aménagée comme un jardin, derrière ces hauts espaces arborés et foisonnants, la ville lumière devient un lieu de tous les possibles, où chacun peut être soi-même, aimer et rêver. Ici, à l'ombre bienveillante de la basilique du Sacré-Cœur, dans des espaces baignés de lumière et tournés vers l'extérieur, les aménagements intérieurs permettent une circulation ample et fluide, une simplicité du quotidien.

Vente en exclusivité

1 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 329183

Surface réception34 m2
Surface totale intérieure85.46 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 85.46 m2
Cave
Surface Terrasse43 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1300 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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