Entre le village Jourdain et les Buttes Chaumont,
comme une maison, 100 m² avec espace extérieur arboré.
Paris, PARIS paris 75019 FR

Situation

Idéalement situé entre le village Jourdain et les buttes Chaumont.
Les 25 hectares du parc forment un lieu prisé par les citadins où toutes les générations se croisent. Autour de cette oasis au cœur de la ville, les immeubles haussmanniens côtoient les petites ruelles pavées des anciens quartiers ouvriers. Partout, les terrasses sont fréquentées par les artistes et les étudiants, mais aussi par de nombreuses familles. La vie culturelle est aussi particulièrement riche grâce au Centquatre, au théâtre de la Villette ou le Conservatoire national supérieur de musique et de danse. Les écoles sont nombreuses, tout comme les équipements sportifs et les aménagements dédiés à la petite enfance. Tout autour du parc des Buttes-Chaumont, le quartier est classé en zone verte. Le village Jourdain, quartier authentique de Paris est particulièrement prisé pour son cadre de vie paisible et ses nombreux commerces. Stations de métro Pyrénées (ligne 11), Botzaris (ligne 7 bis) et Jourdain (ligne 11)

Description

Idéalement situé entre le très prisé le village Jourdain et le parc des Butes Chaumont. Comme une maison de presque 100 m² avec un espace extérieur privatif arboré, ensoleillé, libre de tout vis-à-vis et au calme.
L'espace se compose d'un espace de réception de 44 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger, salon/bibliothèque. Une première chambre dispose d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et sauna. Une seconde chambre aménagée studio équipé d'une salle d'eau, et de toilettes, qui peut disposer d'un accès indépendant en cas de besoin. Un vaste dressing ainsi que de nombreux espaces de rangements complètent l'organisation des lieux.

La copropriété

La copropriété s'articule autour d'un passage en T, sur lequel donnent cours et terrasses arborées. Côté rue, d'anciens immeubles ouvriers ; autour du passage, dépendances et garages ont été réaménagés en lofts ou maisonnettes.

L'appartement

L'appartement de 97 m² dispose de deux entrées indépendantes : la première côté rue et la seconde depuis le passage de la copropriété. Mesurant 44 m² et donnant sur la cour verdoyante au sud, la pièce de réception est dissociée en plusieurs espaces : d'abord, la salle à manger aux côtés de la cuisine ouverte aménagée et équipée, puis un salon où une garde-robe et une vaste bibliothèque occupent tout un pan de mur. La lumière est diffusée par de larges baies vitrées et par des vasistas grevant le plafond. Au sol, des tommettes octogonales. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse et dispose d'une salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire à pattes de lion et un sauna. La seconde chambre s'organise comme un studio avec une salle d'eau et des toilettes séparées. Sur les murs, pierres et briques ont été laissées apparentes. Perspective intéressante : le studio pourrait être rendu indépendant.

Ce que nous en pensons

« Respirer Paris, cela conserve l’âme », disait Victor Hugo. Sur les hauteurs du parc des Buttes-Chaumont, alors que les badauds se prélassent du côté du kiosque de l'île du Belvédère, l'adage n'a jamais paru aussi vrai. Dans ce lieu verdoyant, Paris paraît à portée de mains, un monde de tous les possibles. L'air y semble plus pur, la ville plus vaste. Pas loin, l'appartement est campé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, que rien ne peut perturber. Derrière les allées noyées de végétation, chacun se connaît et cohabite en parfaite harmonie. Le loft, avec sa cour arborée et ses vastes volumes, distille la même atmosphère. Grâce à une modularité sans pareil, le lieu pourra devenir une maison de famille, un atelier d'artiste ou le refuge d'un écrivain fuyant le tumulte de la ville.

1 049 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 152645

Surface totale intérieure97 m2
Nombre de pièces 4
Surface Cour37 m2
Surface Carrez 97 m2
Nombre de chambres 2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1440 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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