Entre Bastille et Nation, proche Faidherbe - Chaligny
un appartement lumineux aux derniers étages d'un immeuble.
Paris, PARIS paris 75011 FR

Situation

L'appartement se situe à mi-chemin de la place de la Bastille et celle de la Nation, à proximité du métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8). Pendant des siècles, le quartier a entièrement été tourné vers l'artisanat. Ébénistes, vernisseurs, doreurs, marqueteurs, tapissiers y abondaient. Aujourd'hui, les anciennes fabriques ont fait place à des cabinets d'architectes, lieux artistiques et autres adresses gourmandes et commerçantes, comme celles de la rue du Faubourg-Saint-Antoine. C'est d'ailleurs dans ce même quartier, prolongement naturel du Marais, que l'agence Patrice Besse a choisi d'ouvrir sa nouvelle adresse autour du Patrimoine : le café Singuliers.

Description

À proximité du métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8), l'appartement occupe les deux derniers étages d'un petit immeuble du début du 19e siècle, pour une surface au sol de 84 m². L'entrée conduit au salon-salle à manger orienté plein sud, avec cuisine ouverte en retrait et parquet au sol. Les poutres et solives d'origine y sont apparentes. La première chambre se compose d'un espace bureau et d'une garde-robe, avec un espace nuit en mezzanine. La seconde chambre dispose d'un beau volume sous faitières avec toilettes, où il serait possible de créer une salle d'eau. La salle de bains se compose d'une baignoire, une douche, un lavabo et de toilettes. L'ensemble est calme et très lumineux. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus.

L'immeuble

Édifié en 1809, il s'élève sur quatre étages plus des combles côté rue. L'architecture est simple avec une façade en enduit percée d'ouvertures régulières aux gardes-corps très sobres, illustrant les logements typiques des ouvriers et des artisans travaillant dans les fabriques voisines au 19e siècle.

L'appartement

Il occupe les deux derniers étages de l'immeuble, sans voisins directs sur le palier, pour une surface de 84 m² au sol (65 m² selon les normes de la loi Carrez). L'entrée, toute en longueur, est éclairée par un puits de lumière faisant ressortir son sol en tomettes. Elle conduit directement au salon-salle à manger, couvert de parquet et encadré par des poutres et solives apparentes. L'espace, orienté au Sud, est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux espaces de rangement. Au même niveau, au centre de l'appartement, la salle de bains, est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
La première chambre comprend un espace bureau et de nombreux rangements. L'espace nuit attenant est aménagé au niveau supérieur, accessible par un escalier, sous une hauteur de plafond de 1,90 m au plus haut. Accessible par un second escalier, la seconde chambre compte un important volume sous faîtières avec, là encore, poutres apparentes. Deux larges vasistas et une lucane assurent une luminosité abondante. La chambre dispose de toilettes et l'ensemble est suffisamment vaste pour y faire installer une douche et un lavabo.
Une place de stationnement est disponible en sus.

Ce que nous en pensons

Un appartement résolument original qui conjugue praticité et originalité. Une vigie pour les plus solitaires, un nid pour une famille. Dans les deux cas, l’impression d’être coupé du monde, posé sur son toit. La lumière est forte et entre partout abondamment.

Vente en exclusivité

680 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 878949

Surface totale intérieure 74 m2
Surface Carrez 66 m2
Nombre de pièces 3
Surface réception 35 m2
Nombre de chambres 2
Cave
Garage 1

Nombre de lots 19
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2400 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable

Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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