Rive gauche, au cœur des villages du 13e arrondissement,
un appartement familial de 100 m² qui associe tranquillité et vie de quartier
un appartement familial de 100 m² qui associe tranquillité et vie de quartier
Paris,
PARIS
paris
75013
FR
Situation
Avant sa canalisation, la Bièvre était un cours d'eau bordé de moulins et un site d'activités industrielles. Aujourd'hui, de nombreux tronçons de la rivière sont enterrés, mais son héritage historique reste présent dans l'architecture et l'ambiance du quartier.
Situé entre la Butte-aux-Cailles, la Cité florale et le Village des Peupliers, la Bièvre Sud est réputée pour son ambiance authentique, son caractère paisible, et offre dans le même temps le bénéfice d’un quartier vivant qui dispose de toutes les commodités et de tous les commerces de proximité.
L’appartement se trouve à moins de 10 min à pied de la station de métro Place d’Italie – lignes 5,6 et 7 – ou de l'arrêt Stade Charléty – tramway T3 – ce qui permet de se rendre aisément en maints endroits de la capitale ou de rejoindre l’hypercentre parisien en quelques minutes seulement.
Description
La façade de l’immeuble, construit au début du 20e s., est décorée d'un jeu de briques polychromes géométriques. La porte ouvre sur un porche couvert qui mène à une cour intérieure où se trouve un atelier d’artiste. À droite, une porte donne accès aux étages par un escalier en bois.
Au deuxième étage, le palier dessert deux appartements. La porte d’entrée de l'appartement familial ouvre sur une salle de séjour d'environ 23 m² au sol en parquet à lames droites, agrémenté d'une cheminée Pompadour en marbre de Carrare. Des fenêtres, droites, larges et protégées par des garde-corps en fer forgé ainsi que par des contrevents métalliques pliants, ouvrent sur une rue calme.
À droite se trouve une cuisine carrelée et aménagée d'environ 12 m² et, dans son prolongement, une salle à manger parquetée de près de 13 m².
Depuis la salle de séjour, un dégagement dessert des toilettes indépendantes, une salle de bains avec baignoire et double vasque, enfin une penderie aménagée entre les deux chambres à coucher que comprend le logement. Une première chambre d'environ 13 m² donne sur la rue. Une seconde pièce de 22 m² environ, ouverte sur la cour, est orientée sud-ouest. Elle est agrémentée d’une cheminée à foyer surélevé en brique rouge. Cet espace peut être aménagé en deux chambres distinctes selon le besoin ou s'adapter à tout autre projet.
Au deuxième étage, le palier dessert deux appartements. La porte d’entrée de l'appartement familial ouvre sur une salle de séjour d'environ 23 m² au sol en parquet à lames droites, agrémenté d'une cheminée Pompadour en marbre de Carrare. Des fenêtres, droites, larges et protégées par des garde-corps en fer forgé ainsi que par des contrevents métalliques pliants, ouvrent sur une rue calme.
À droite se trouve une cuisine carrelée et aménagée d'environ 12 m² et, dans son prolongement, une salle à manger parquetée de près de 13 m².
Depuis la salle de séjour, un dégagement dessert des toilettes indépendantes, une salle de bains avec baignoire et double vasque, enfin une penderie aménagée entre les deux chambres à coucher que comprend le logement. Une première chambre d'environ 13 m² donne sur la rue. Une seconde pièce de 22 m² environ, ouverte sur la cour, est orientée sud-ouest. Elle est agrémentée d’une cheminée à foyer surélevé en brique rouge. Cet espace peut être aménagé en deux chambres distinctes selon le besoin ou s'adapter à tout autre projet.
Ce que nous en pensons
Un appartement traditionnel judicieusement agencé et très bien situé, qui convient tout à fait à l'élaboration d'un projet de vie de famille. Il présente notamment la possibilité de dissocier l'espace en deux secteurs, le premier comprenant les pièces de jour et le second les espaces de nuit.
Un marché bihebdomadaire se tient au pied de l'immeuble. Des écoles de qualité et la proximité du stade Charléty constituent un ensemble d'atouts indéniables, pour un bien sobre et de qualité prêt à être habité, où il n'y a qu'à poser ses valises, ses meubles et sa personnalité.
980 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 276691
| Surface cadastrale | 99 m2 |
| Surface totale intérieure | 99.30 m2 |
| Surface Carrez | 99.30 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1600 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
