Dans le 16e arrondissement, dans un immeuble contemporain proche de la Seine,
un appartement traversant, en étage élevé, avec loggia sur jardin
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

En bordure de Seine, au bout du village d'Auteuil, le bien se trouve à proximité du parc Sainte-Périne, jardin de plus de 3 ha vallonnés, équipé de jeux pour enfants et de dispositifs sportifs, arboré de nombreuses espèces endémiques et exotiques ainsi que d'élégants massifs fleuris. De l’autre côté, le parc André-Citroën s'avance en pente douce vers la Seine et s’étend sur près de 14 ha au bord du fleuve. S'y développe une végétation luxuriante agrémentée de scénographies aquatiques. Deux grandes serres ont été édifiées à la place des anciennes chaînes de montage Citroën. L’une abrite des plantes exotiques et l’autre des méditerranéennes. Une île artificielle est également plantée de bambous.
Parmi les avantages du quartier, figurent les nombreux commerces de bouche qu'il propose, les écoles et les lycées réputés qui s'y trouvent. Le bien bénéficie également d'une très appréciable accessibilité aux transports en commun – bus, métro, RER, tramway – ainsi qu'à des axes routiers stratégiques – tels que l'autoroute de l'Ouest.

Description

L'appartement se trouve dans un immeuble des années 1970 à la sobre façade habillée de pierre agrafée. Percée de grandes baies vitrées, celle-ci s’élève sur huit étages. Parfaitement entretenues, les parties communes sont d'une élégance discrète et l'accès au bien, situé au sixième étage, se fait par un ascenseur.
Passé la porte d’entrée, un vestibule distribue l'ensemble des pièces. Depuis la salle de séjour, la vue dégagée domine une large avenue. Le plan traversant et l’exposition au sud-est pourvoient une généreuse luminosité à la pièce. Face à l'entrée dans la salle de séjour, une porte dessert l’espace office/cuisine dont la fenêtre ouvre sur une grande cour. Attenante à la cuisine se trouve une buanderie. Face à la porte d'entrée, une autre porte commande une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Une première chambre à coucher ouvre sur une loggia ; puis suivent des toilettes et se tient, plus loin, une seconde chambre. Les deux pièces de nuit ouvrent la vue sur le jardin, au calme. De nombreux rangements équipent chaque espace, dont le vestibule où des placards ont été aménagés.
Tous les sols sont revêtus d'un parquet mosaïque en chêne, d’origine. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. L'ensemble des pièces sont à rénover pour une mise au goût du jour.
Enfin, il est possible d'acheter en plus de l'appartement un garage situé dans un immeuble mitoyen.

Ce que nous en pensons

Un appartement confortable, dans un quartier résidentiel sillonné de larges avenues qui présente de nombreux avantages favorables à une vie de famille. L'appartement, fonctionnel, lumineux, agencé de manière rationnelle et optimisée, permet d'envisager, selon le désir de chacun, de nombreuses possibilités d'aménagement, chaque pièce ayant un volume et une identité visuelle propres.
Des travaux de rénovation peuvent également être envisagés pour le moderniser, qu'il s'agisse d'en faire son lieu de vie principal ou sa résidence secondaire pour des occupants qui habitent hors de la capitale mais souhaitent conserver un port d’attache parisien.

660 000 € Honoraires de négociation inclus
628 571 € Honoraires exclus
5% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 402620

Surface totale intérieure 76 m2
Surface Carrez 74.36 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface Balcon 1.67 m2
Surface Balcon 1.67 m2
Surface Balcon 1.67 m2

Nombre de lots 800
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3264 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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