Dans le 16e arrondissement, entre le jardin du Ranelagh, la Seine et le marché de Passy
comme une vaste suite au 4e étage avec balcon
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

Au 18e siècle, le village de Passy était pour l'essentiel limité à un triangle de trois rues : la Grande-Rue et actuelle rue de Passy, la rue Basse connue désormais comme la rue Raynouard et la rue de l'Église, devenue rue de l'Annonciation. L'ensemble était entouré de plusieurs grands parcs et de nombreux hôtels particuliers. De nos jours, les espaces verts subsistent mais les fermes où l’on allait chercher son lait jusque dans les années 1950 ont disparu. Elles ont laissé place à de grands immeubles adaptés à la vie bourgeoise moderne et inspirés d'un mode de vie américain idéalisé. Désormais, Passy est l'un des plus fameux quartiers de l’Ouest parisien, avec ses boutiques élégantes, son théâtre, son cinéma, son marché couvert et la Grande épicerie, véritable alter-ego de la grande épicerie du Bon Marché. Le quartier est aussi particulièrement bien desservi par les transports en commun.

Description

Avec ses balcons filants, ses façades de pierre, ses grands espaces, ses halls diaphanes, ses allées dallées de marbre et agrémentés de jardins, l’immeuble a été construit en 1970. Il forme un exemple typique de l'architecture moderniste, d'inspiration outre-Atlantique, des Trente glorieuses. Derrière la grille protégée d'un digicode et au bas de quelques marches, le hall d’entrée est surveillé par un gardien. La porte vitrée d’accès au bâtiment est équipée d’un interphone. L'ascenseur principal dessert uniquement les étages, tandis que l'ascenseur de service distribue également le sous-sol où se trouvent la cave et le parking.
Au quatrième étage, un large couloir dallé de marbre et lambrissé de travertin calepiné et agrafé mène aux appartements. Une porte de chêne moulurée accède à l’appartement. L’entrée donne sur une salle de séjour avec cuisine ouverte et équipée. La pièce est éclairée par une large baie vitrée donnant sur un balcon profond. Derrière la cuisine, le cellier dissimule la lingerie et une réserve. Des placards toute hauteur sont intégrés aux murs.
Une porte sépare l’espace nuit. La chambre est baignée de lumière grâce à une large baie vitrée et un accès au balcon. La garde-robe et ses nombreux espaces de rangement est indépendante. La salle d’eau est carrelée et les murs de la douche à l’italienne sont revêtus de faïence sur toute la hauteur. Un pare-douche en verre formant une cloison sépare les toilettes. Un sèche-serviettes est accessible à la sortie de la douche. Face à la porte, une vasque est encastrée dans un meuble de rangement surmonté d'un miroir. À côté, un meuble colonne suspendu, à caissons et en placage de chêne naturel. L’ensemble des sols est en parquet de chêne à larges lames. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs. Une cave complète le bien. Une place de parking est proposée à la vente séparément.

Ce que nous en pensons

Un appartement dans une rue calme d'un quartier chic, proche des commerces et lieux de loisirs, bars et restaurants. Son architecture est un véritable voyage dans le temps et évoque joyeusement l’insouciance et le dynamisme des années 1970. Parfaitement conservé et entretenu, l’immeuble respire l’espace et la lumière, deux composantes essentielles aux réalisations architecturales de qualité. Les parties communes vastes aux matériaux nobles rassurent. Le parfait agencement du plan de l’appartement en deux pièces avec ses nombreux rangements et sa distribution idéale séduisent les plus pragmatiques. La récente restauration de qualité permet un emménagement immédiat.

Vente en exclusivité

790 000 € Honoraires de négociation inclus
759 615 € Honoraires exclus
4% TTC à la charge de l'acquéreur


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Référence 990758

Surface réception31 m2
Surface totale intérieure57 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 56.90 m2
Surface Terrasse5.35 m2
Surface Cave5.30 m2
Surface Place de parking 112 m2

Nombre de lots 122
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2690 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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