Dans le 8e arrondissement, à l'étage noble d'un immeuble haussmannien,
un appartement de réception, comme une proue vers le parc Monceau
Paris, PARIS paris 75008 FR

Situation

Entre les plus de huit hectares du parc Monceau et la promenade des Champs-Elysées, ce quartier des affaires où siègent la plupart des banques privées est l'un des plus chics de la capitale. Ici, se succèdent galeries d'art, antiquaires et boutiques de luxe. Si l'on doit à Georges-Eugène Haussmann, connu sous le nom de baron Haussmann, la profonde transformation de Paris sous le Second Empire, c'est sous l'impulsion de Louis-Napoléon Bonaparte qu'elle fût initiée. L'empereur de retour de Londres après son exil entre 1846 et 1848, voulut faire de Paris une ville aussi prestigieuse que Londres. Les larges avenues, dont celle où fût bâti cet immeuble, donnèrent à l'ancien Paris et son tramage médiéval de ruelles et étroites venelles, un visage de modernité.

Description

L'immeuble de pierre de taille, construit en 1870, est typiquement haussmannien. Sa façade de pierre de taille blanche est soigneusement sculptée. Les balcons avec garde-corps de fer forgé à décors de volutes et rinceaux soulignent l'angle de l'immeuble, accessible par quatre des onze baies de la façade. Ils sont situés du deuxième au quatrième étage et filent sur toute la façade au cinquième étage. Des consoles en pierre sculptées à volutes et feuilles d'acanthe les soutiennent. Une haute double porte d'entrée est encadrée par deux pilastres cannelés. À l'intérieur, les décors de stuc des colonnes avec chapiteaux soulignent l'accès à la cage d'escalier protégée par une double-porte vitrée à interphone. Le sol du hall est couvert de marbre à cabochons ronds. Des fenêtres à vitraux éclairent la cage d'escalier, dont les marches sont en chêne verni.
Au deuxième étage, par l'escalier ou par l'ascenseur, passée la haute double-porte, l'accès à l'appartement de réception se fait par une généreuse entrée. Les hauts plafonds sont typiques des étages nobles des immeubles haussmanniens. Le décor d'origine avec ses stucs, ses moulures et corniches, ses hautes fenêtres à crémones, ses cheminées de marbre et ses parquets de chêne à points-de-Hongrie accentuent l'élégance de l'ensemble. La salle de séjour avec ses trois hautes fenêtres sépare deux chambres accessibles depuis un couloir d'un côté ; de l'autre, un grand salon avec trois portes-fenêtres donnant sur le balcon. Dans le prolongement, une garde-robe et un salon-télévision. Le couloir dessert également, en plus des deux chambres côté cour, l'ample cuisine entièrement équipée, une salle d'eau pavée de marbre et une salle de bains avec une baignoire en fonte à pieds de lion. Également accessibles depuis ce couloir, les toilettes séparées et un débarras. La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle et au gaz. Une cave complète le bien.

Ce que nous en pensons

Dans la partie la plus chic du huitième arrondissement, proche de la rue du Faubourg-Saint-Honoré, l'adresse est des plus prestigieuses : à la fois au cœur du quartier des affaires et des boutiques élégantes. L'immeuble haussmannien d'angle en pierre de taille est de belle facture avec des parties communes de qualité. L'appartement, situé à l'étage noble, tel un navire avec ses onze hautes fenêtres et son balcon sur la pointe, semble voguer vers le parc Monceau avec des vues dégagées. De belles hauteurs sous plafond et des pièces généreuses en font un appartement de réception cossu, mais aussi un vaste bien familial avec ses quatre chambres spacieuses. Après d'élégants travaux de décoration qui ont sublimé les espaces, l'appartement est un bien d'autant plus rare dans un quartier aussi prisé.

Vente en exclusivité

2 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 462926

Hauteur sous plafond3.70
Surface totale intérieure227.65 m2
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible5
Surface Carrez 220.65 m2
Surface Cave13 m2

Nombre de lots 116
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
4860 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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