Situation
Entre les plus de huit hectares du parc Monceau et la promenade des Champs-Elysées, ce quartier des affaires où siègent la plupart des banques privées est l'un des plus chics de la capitale. Ici, se succèdent galeries d'art, antiquaires et boutiques de luxe. Si l'on doit à Georges-Eugène Haussmann, connu sous le nom de baron Haussmann, la profonde transformation de Paris sous le Second Empire, c'est sous l'impulsion de Louis-Napoléon Bonaparte qu'elle fût initiée. L'empereur de retour de Londres après son exil entre 1846 et 1848, voulut faire de Paris une ville aussi prestigieuse que Londres. Les larges avenues, dont celle où fût bâti cet immeuble, donnèrent à l'ancien Paris et son tramage médiéval de ruelles et étroites venelles, un visage de modernité.
Description
Au deuxième étage, par l'escalier ou par l'ascenseur, passée la haute double-porte, l'accès à l'appartement de réception se fait par une généreuse entrée. Les hauts plafonds sont typiques des étages nobles des immeubles haussmanniens. Le décor d'origine avec ses stucs, ses moulures et corniches, ses hautes fenêtres à crémones, ses cheminées de marbre et ses parquets de chêne à points-de-Hongrie accentuent l'élégance de l'ensemble. La salle de séjour avec ses trois hautes fenêtres sépare deux chambres accessibles depuis un couloir d'un côté ; de l'autre, un grand salon avec trois portes-fenêtres donnant sur le balcon. Dans le prolongement, une garde-robe et un salon-télévision. Le couloir dessert également, en plus des deux chambres côté cour, l'ample cuisine entièrement équipée, une salle d'eau pavée de marbre et une salle de bains avec une baignoire en fonte à pieds de lion. Également accessibles depuis ce couloir, les toilettes séparées et un débarras. La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle et au gaz. Une cave complète le bien.
Ce que nous en pensons
Dans la partie la plus chic du huitième arrondissement, proche de la rue du Faubourg-Saint-Honoré, l'adresse est des plus prestigieuses : à la fois au cœur du quartier des affaires et des boutiques élégantes. L'immeuble haussmannien d'angle en pierre de taille est de belle facture avec des parties communes de qualité. L'appartement, situé à l'étage noble, tel un navire avec ses onze hautes fenêtres et son balcon sur la pointe, semble voguer vers le parc Monceau avec des vues dégagées. De belles hauteurs sous plafond et des pièces généreuses en font un appartement de réception cossu, mais aussi un vaste bien familial avec ses quatre chambres spacieuses. Après d'élégants travaux de décoration qui ont sublimé les espaces, l'appartement est un bien d'autant plus rare dans un quartier aussi prisé.
Référence 462926
Hauteur sous plafond | 3.70 |
Surface totale intérieure | 227.65 m2 |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de chambres possible | 5 |
Surface Carrez | 220.65 m2 |
Surface Cave | 13 m2 |
Nombre de lots | 116 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
4860 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.