Dans une rue calme du Marais, entre la Seine et le village Saint-Paul,
un appartement de réception du 17e siècle, situé à l'étage noble
un appartement de réception du 17e siècle, situé à l'étage noble
Paris,
PARIS
paris
75004
FR
Situation
Dans le Marais historique, entre les berges de la Seine et Saint-Paul, quelques ruelles définissent un micro-quartier calme et préservé. Au 16e siècle, l'ancien hôtel de la Reine et du duc d'Étampes sont lotis, les hôtels particuliers et les immeubles fleurissent et forment aujourd'hui un bel ensemble des 17 et 18e siècles. Aujourd'hui, la situation est particulièrement centrale : le village Saint-Paul est à proximité immédiate, la rue de Rivoli démarre à quelques encablures et les berges de la Seine se situent en contrebas donnant sur la prestigieuse île Saint-Louis. L'accès se fait en métro par la ligne 1 (Saint-Paul) ou la ligne 7 (Sully-Morland). La gare de Lyon est rapidement accessible pour rallier la Suisse, l'Italie ou la Côte-d'Azur. Plusieurs écoles de très bonne réputation et de nombreux commerces de bouche et restaurants sont également à proximité, rue Saint-Antoine notamment.
Description
Entre les berges de la Seine et Saint-Paul, dans une rue historique et préservée du Marais, l'appartement de réception de la fin du 17e siècle se dévoile à l'étage noble de l'édifice. Il donne sur le jardin, au sein d'une copropriété entièrement rénovée et est réparti sur deux niveaux.
Le niveau principal d'environ 70 m² est baigné de lumière naturelle. Quatre hautes fenêtres à petits carreaux et leurs impostes fixes éclairent une hauteur sous plafond de presque quatre mètres. Le vestibule s'ouvre sur la pièce de réception d'une surface de 50 m² avec parquet Versailles, plafond à la française, cheminée en pierre fonctionnelle surmontée d'un trumeau. Quelques ajouts industriels ont été habilement intégrés, comme la bibliothèque-mezzanine et son escalier en colimaçon en métal ouvragé. Une cuisine à l'architecture sobre et contemporaine, entièrement équipée, est suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas. La circulation se fait par un jeu de portes à la française.
Plus intime, le niveau inférieur se compose d'un salon, d'une chambre principale avec salle d'eau, toilettes et garde-robe. La seconde chambre comporte une salle d'eau attenante et des toilettes. L'appartement a été entièrement rénové et dispose d'une cave de 15 m². Il se situe au calme absolu, à proximité des commerces et des transports.
Le niveau principal d'environ 70 m² est baigné de lumière naturelle. Quatre hautes fenêtres à petits carreaux et leurs impostes fixes éclairent une hauteur sous plafond de presque quatre mètres. Le vestibule s'ouvre sur la pièce de réception d'une surface de 50 m² avec parquet Versailles, plafond à la française, cheminée en pierre fonctionnelle surmontée d'un trumeau. Quelques ajouts industriels ont été habilement intégrés, comme la bibliothèque-mezzanine et son escalier en colimaçon en métal ouvragé. Une cuisine à l'architecture sobre et contemporaine, entièrement équipée, est suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas. La circulation se fait par un jeu de portes à la française.
Plus intime, le niveau inférieur se compose d'un salon, d'une chambre principale avec salle d'eau, toilettes et garde-robe. La seconde chambre comporte une salle d'eau attenante et des toilettes. L'appartement a été entièrement rénové et dispose d'une cave de 15 m². Il se situe au calme absolu, à proximité des commerces et des transports.
La copropriété
L'ensemble a été entièrement rénové : toutes les façades en pierre de taille, les toitures, les caves et le jardin. Côté rue, l'immeuble de rapport du 18e siècle est percé en son centre par une porte cochère qui constitue l'entrée principale de la copropriété. Passé le porche, la grille d'entrée s'ouvre sur un jardin aménagé et entrecoupé d'allées pavées. De part et d'autre, deux élévations du 18e siècle, et au fond du jardin dans une agréable perspective, un corps de logis de la fin du 17e siècle. La bâtisse était probablement un hôtel particulier à l'origine, élevé sur cinq niveaux. Le rez-de-chaussée était destiné aux cuisines, avec plusieurs offices et lieux de stockage. Le premier étage est éclairé de hautes fenêtres à petits carreaux.
L'appartement
Il occupe l'étage noble de l'ancien hôtel particulier et le rez-de-chaussée, pour une surface totale de 138 m². L'escalier, doté d'une rampe en ferronnerie, conduit à une double porte d'entrée où l'appartement occupe seul le niveau. Un vestibule avec sol à cabochons et escalier intérieur s'ouvre sur une pièce de réception de 50 m² profitant d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. La lumière constante pénètre par quatre hautes fenêtres, tandis que la vue se prolonge sur le jardin de la copropriété. Le sol en parquet Versailles contraste élégamment avec le plafond à la française. Le fond de la pièce est dominé par une bibliothèque en mezzanine, accessible par un remarquable escalier en colimaçon en métal ouvragé. La cheminée, surmontée d'un trumeau, est en état de fonctionnement. La cuisine aménagée et entièrement équipée se caractérise par un décor sobre et contemporain. La pièce comporte un coin repas. La circulation de ce niveau est fluide et modulable grâce à un jeu de portes à la française.
Le niveau inférieur donne directement sur le jardin et est réservé aux espaces plus intimes de l'appartement. Le salon est supporté par de lourdes poutres sur poteaux de bois à aisseliers. La première chambre est adossée à une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, toilettes et garde-robe. Plus loin, la seconde chambre avec salle d'eau et toilettes.
L'ensemble a été entièrement rénové et se situe au calme absolu. Une cave de 15 m² complète le bien.
Ce que nous en pensons
Un bien d’une envergure historique qui a su traverser les âges depuis l'époque des Mousquetaires, pour se révéler aujourd’hui comme le témoin d’un passé éclatant. La sobriété des façades, blanches et sévères, contraste élégamment avec ses chaleureux plafonds et l'opulence de son décor. Il en résulte à la fois un formidable lieu de réception et un espace de retraite, ouaté et intime, protégé par un océan de poutres intemporel. Loin du tumulte de la ville, le futur maître des lieux recueillera un véritable fragment du patrimoine en plein centre de Paris, succédant ainsi aux illustres gardiens qui se sont relayés pour faire de cet écrin de pierre un livre ouvert sur l’Histoire.
2 184 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 273930
| Surface totale intérieure | 138 m2 |
| Surface Carrez | 138 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface Cave | 15 m2 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
0 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
