Au cœur du Marais vivant, proche de la rue des Rosiers,
un loft familial pouvant accueillir une activité professionnelle
un loft familial pouvant accueillir une activité professionnelle
Paris,
PARIS
paris
75004
FR
Situation
En plein centre du Marais, entre les stations Saint-Paul et Hôtel-de-Ville (lignes 1 et 11), le loft se situe dans une rue commerçante, bordée de bâtiments du 18e siècle. Le quartier regorge de restaurants traditionnels ou au goût du jour. De nombreuses enseignes vestimentaires y ont aussi leurs vitrines. Le quartier compte parmi les plus beaux hôtels particuliers de l'époque moderne et plusieurs établissements culturels, tels que les musées Picasso ou Carnavalet. Ici et là, des petits espaces végétalisés prennent place entre les demeures historiques, comme le jardin des Rosiers, ou le clos des Blancs- Manteaux. Plusieurs écoles de très bonne réputation sont juste à proximité.
Description
Dans un quartier vivant du Marais, le loft occupe une partie du rez-de-chaussée d'un immeuble du 18e siècle avec accès direct depuis la rue. Il forme un ensemble de 97 m² (Carrez) plus une partie en souplex de 42 m². Le salon de 23 m², ouvert sur la cuisine avec un espace repas, se déploie sous une verrière à plus de 3,5 m de hauteur. Deux chambres, dont une avec lavabo, se partagent une salle d'eau. Au niveau inférieur, accessible par un escalier en vis, un dégagement avec rangement, une première pièce sous voûte avec pierres apparentes d'une surface de 23 m², une seconde pièce de presque 12 m² avec point d'eau. Une activité professionnelle est possible.
Le loft
Il occupe une partie du rez-de-chaussée d'un immeuble du 18e siècle et bénéficie d'un accès direct depuis la rue. S'ils formaient autrefois atelier, les lieux ont été aménagés en habitation, pour une surface de 97 m² (selon les normes de la loi Carrez) plus une partie en souplex de 42 m².
L'entrée se fait pas un couloir avec vestiaire et bibliothèque, qui conduit à la partie réception située au centre et éclairée par une verrière. Un salon de 23 m² jouxte un espace repas et une cuisine ouverte. L'ensemble affiche un décor authentique et classique avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et solives et une hauteur sous plafond de plus de 3,5 m. Grâce à l'absence de mur porteur, l'espace est largement modulable. Plus loin, deux chambres, dont une avec lavabo, une salle d'eau aux murs en faïence façon métro, avec douche, lavabo et toilettes.
Au niveau inférieur, accessible par un escalier en vis, un dégagement avec placards, une première pièce sous voûte de pierre apparente d'une surface de 23 m², une seconde pièce de presque 12 m² avec point d'eau qui pourrait être transformée en salle de bains).
Ce que nous en pensons
Les lofts prennent souvent place dans des anciens sites industriels. Fait rare, c'est un ancien atelier du 18ème siècle avec des poutres imposantes et centenaires, dans le cadre historique du Marais et de ses hôtel particuliers. Un loft qui résume à lui seul l'esprit de noblesse du Marais, quartier des plus emblématiques de la Ville-Lumière. Avec son adresse centrale, il conviendra à de nombreuses activités comme à une vie de famille. Son volume ample et modulable, sa cave voûtée en parfait état, permettent l'exercice d'une activité professionnelle autorisée dans le règlement de copropriété.
998 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 511938
| Surface totale intérieure | 139.78 m2 |
| Surface Carrez | 97.04 m2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Hauteur sous plafond | 3.5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
3269 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
