Dans le quartier des Arts-et-Métiers, sur l’ancienne butte des Trois-Moulins,
un appartement traversant de 84 m² dans un immeuble de style Empire
Paris, PARIS paris 75003 FR

Situation

À mi-chemin entre le square Émile-Chautemps, premier jardin à la française de la capitale dessiné par Jean-Charles Alphand en 1863, et le square du Temple, le Haut-Marais se définit comme l'épicentre français de l’art, de la mode et de la gastronomie. Le voisinage de la porte Saint-Martin, ses théâtres, ses salles de concert et de la rue du Château-d’Eau aux airs de village, offre également un cadre de vie attractif. Créée en1696 sur l’emplacement du chemin de ronde intérieur de l’enceinte de Charles V, après arasement de la butte Saint-Martin, la rue Meslay (anciennement rue du Rempart) tranche par son calme avec l’effervescence commerçante et créative du quartier.

Description

L'immeuble, avec gardienne à demeure, se compose de plusieurs corps de bâtiment de style Empire encadrant une vaste cour pavée agrémentée d'essences méridionales : agrumes, lilas blancs, lauriers roses et néfliers. D'une grande sobriété, propre aux immeubles de rapport de l'époque, le bâti présente certains détails typiques : chasse-moyeux en pierre de taille, niches concaves sous le porche ouvrant rue Meslay, vitraux figurant un lion royal, portes d'entrées cintrées, réglets à denticules, et répétitions de clés grecques sous le second porche donnant, au Nord, sur le boulevard Saint-Martin. C'est au troisième étage de ce même corps de bâtiment que se situe le bien, accessible par l’ascenseur ou par l’escalier, depuis un hall sécurisé au sol dallé de marbre en damier noir et gris veiné.
Présentant une superficie de 84 m² et une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, l'appartement, pourvu d'un parquet à points-de-Hongrie, est traversant et bénéficie d'une triple exposition. Derrière la porte d'entrée à vasistas, le vestibule mène immédiatement à la première chambre, puis à la salle de séjour. Toutes deux sont dotées de larges fenêtres, laissant ainsi apparaître les frondaisons de la rue et les silhouettes des guerriers "bantu" peints par le street-artiste Kouka qui ornent la façade d'un immeuble des années 1970, initialement dessiné par Jean-Jacques Fernier et André Biro.
Depuis le salon - avec sa rosace, ses moulures alternant motifs floraux et modillons et sa cheminée surmontée d'un trumeau - un large couloir déroule une série de pièces sur cour et baignées de lumière : une seconde chambre avec imposte et rosace, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine dotée d'un manteau de cheminée et d'un sol en tomettes d'époque.

Ce que nous en pensons

Entre le charme discret de la cour, écrasée de soleil au zénith, et la vue saisissante de l'ancien Château Albat'art, le bien dégage une atmosphère élégante et singulière. Havre de tranquillité presque lové dans les arbres, il offre un caractère intimiste, doublé d'une belle luminosité et de volumes intéressants. Son format et la possibilité d'acquérir en sus du prix une chambre de service au quatrième étage, avec petite cuisine et salle d'eau, en font une adresse pleine de potentiel, aussi bien pour un professionnel, qu'un nomade des temps moderne ou une famille. Par son emplacement privilégié, à chevauchons sur deux quartiers constamment en ébullition, appréciés des milieux créatifs et des gastronomes, il satisfera aux appétences des citadins les plus exigeants.

1 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 932577

Surface réception24 m2
Hauteur sous plafond3.2
Surface totale intérieure84.31 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 83.14 m2
Cave
Chambre de service

Nombre de lots 64
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2656 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Marine Veilleux +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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