Entre la place de la Bastille et la gare de Lyon,
un appartement de réception de 178 m² en étage élevé
Paris, PARIS paris 75012 FR

Situation

L’appartement se situe au cœur du 12e arrondissement, dans le quartier des Quinze-Vingts, sur l'une des rues symboliques où les chemins de fer de la capitale ont connu un véritable âge d'or. En effet, c’est à cet endroit qu’en 1845, sur ordonnance royale, qu’un axe fut créé pour relier la gare de Lyon à la place de la Bastille. Ainsi, un quartier moderne et tourné vers le voyage et les chemins de fer voit le jour. Dans la continuité, la gare de Lyon, avec son style Art-Nouveau caractéristique, est inaugurée en 1900, pour l'Exposition Universelle de Paris. De cette époque, sont restés de nombreux immeubles, la fameuse Tour de l’horloge et la gare en elle-même. Devenue un monument incontournable de Paris, elle est classée Monument historique en 1984. Elle côtoie l'opéra Bastille, la promenade plantée et le viaduc des Arts, le cinéma UGC Lyon-Bastille, la célèbre rue Crémieux et ses maisons colorées... De nombreux restaurants et brasseries, dont le fameux Train Bleu (classé MH), sont également à proximité. Le quartier est desservi par le métro, via les lignes 1 et 14, ainsi que par le RER A.

Description

Dans le quartier des Quinze-Vingts, à proximité de la gare de Lyon et de la place de la Bastille, le secteur a été aménagé lors de l'inauguration de la gare de Lyon, à l'occasion de l'Exposition universelle de 1900. Orienté Est-Ouest, l'appartement se situe au cinquième étage d'un immeuble post-haussmannien avec gardienne à demeure. Sur une surface de 178 m², il est composé d’une vaste réception de plus de 77 m² organisée entre un vestibule, une salle à manger et un double salon ouvrant sur balcon. En retrait, des toilettes invités et une cuisine à rénover. Côté nuit, deux chambres intègrent leur salle de bains privative, des toilettes et une garde-robe. La troisième et dernière chambre est équipée de placards muraux. Il serait possible d’y créer une salle d’eau. Plus loin, une buanderie-lingerie. Plusieurs éléments du décor d’origine ont été conservés. Les murs sont plaqués de boiseries, les plafonds rehaussés par des corniches et arborés de frises fleuries dans certaines pièces. Les cheminées en marbre se reflètent dans leurs trumeaux, une cheminée prussienne avec chauffe-plat. Une cave complète le bien. Profession libérale possible.

L'immeuble

Il fut édifié en 1903 dans un style post-haussmannien, soit quasiment en même temps que la gare de Lyon. Il s'inspire du classicisme haussmannien avec l’utilisation de la pierre de taille et des garde-corps en ferronneries. Toutefois, l’immeuble est érigé sur sept étages, les frontons se raréfient, le style grec fait son apparition au milieu de guirlandes végétales... À l'intérieur de l’édifice, l'inspiration grecque se retrouve dans les colonnes du vaste hall de l'immeuble, lequel est protégé d’une double porte avec VigiK et interphone. Une gardienne vit à demeure). Les parties communes sont bien entretenues.

L'appartement

Il se situe au cinquième étage, où se trouve un autre appartement. Sur une surface de 178 m², il est organisé selon un plan en L : avec d'un côté, la partie réception traversante ; de l'autre les chambres. L'entrée se fait par une porte concave dans un profond vestibule qui théâtralise l'accueil du visiteur. Dominant la rue, le double salon, dont une partie sur balcon, profite d’une vue dégagée sur les toits de Paris. Les cheminées en marbre se reflètent au travers de leurs trumeaux. Une estrade parachève la mise en scène. La salle à manger, avec sa verrière, intègre une cheminée prussienne avec chauffe-plat. La partie réception est entièrement ornée de boiseries, les plafonds sont relevés de corniches en bois, certains plafonds sont ornés de fresques fleuries en plâtre. Au sol, une moquette baroque, identique à celle du mythique hôtel Normandy à Deauville. Derrière, la cuisine est entièrement à restaurer.
Un long couloir dessert la partie nuit. La première chambre dispose d'une salle de bains équipée d'une vasque, d'une baignoire et de toilettes, ainsi qu'une garde-robe. Une deuxième chambre compte un placard mural. La troisième chambre est, elle aussi, équipée d’une garde-robe, d’une salle de bains avec vasque, baignoire, douche et toilettes. La buanderie-lingerie avec rangements donne sur une entrée de service. Au calme et donnant sur cour, les chambres sont éclairées par des baies vitrées orientées Est. Une cave complète le bien. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation. Profession libérale possible.

Ce que nous en pensons

Le quartier et l'appartement sont un témoignage de l’âge d'or des chemins de fer, une capsule directe vers une époque où le simple fait de voyager était une véritable aventure en soi. Dominant ce quartier emblématique de la révolution industrielle, l'appartement a été conçu pour recevoir, dans une mise en scène théâtrale et majestueuse. Des boiseries délicates aux cheminées de marbre, un dédale de décorations illustrant la puissance des familles qui l'ont occupé. Un écrin que les futurs occupants auront pour tâche de préserver et de sublimer.

1 890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 623471

Surface totale intérieure 178 m2
Surface Carrez 178 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Cave

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
7200 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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