Rive droite, dans une rue calme et historique du centre de Paris,
un appartement traversant au quatrième étage avec ascenseur et vue dégagée
Paris, PARIS paris 75001 FR

Situation

Entre le Louvre et la tour Saint-Jacques, entre la rue de Rivoli et Châtelet, c’est ici qu’étaient situées les halles Baltard, qu'Emile Zola avait surnommées “le Ventre de Paris”. Lieu de marché depuis l’époque médiévale, l’endroit était au 19e siècle un espace où - sous les pavillons dessinés par l’architecture Victor Baltard - se croisaient drapiers, maraîchers, poissonniers, tisserands, cordonniers… C’était véritablement le cœur commerçant de Paris où les familles modestes et bourgeoises se croisaient, où les restaurateurs et bistrotiers se fournissaient à toute heure du jour et de la nuit.
Avec le développement des réseaux de transports, le flux des marchés de gros se déporta à Rungis et dans les années 1970, les étals disparaissaient. Ils furent remplacés peu à peu par de grandes enseignes modernes comme La Samaritaine, des boutiques aux sélections pointues ou des lieux culturels de renom comme la Bourse du Commerce et sa Fondation Pinault.
Aujourd’hui, le quartier devenu semi-piéton a conservé son atmosphère effervescente et joyeuse. Châtelet-Les Halles, la plus grande gare souterraine d’Europe est à deux pas et permet de rejoindre l’autre bout de Paris ou la proche banlieue en quelques minutes ou les gares et les aéroports pour se rendre à l’autre bout du monde.

Description

L’appartement se situe dans une rue qui fut au 17ème siècle réputée pour ses échoppes de tissus d’ameublement, de draps et de soieries, dans le quartier Châtelet-Les Halles. Ils sont désormais occupés par trois médiathèques. L’immeuble à la façade, sobre et peinte, date de 1700 et affiche un entretien impeccable. Il s’élève sur six niveaux avec un rez-de-chaussée, quatre étages carrés et un étage sous combles. Sur la devanture classique, deux travées de fenêtres et une baie vitrée au premier étage
composent ses ouvertures. Un ascenseur et un escalier tournant desservent les différents niveaux.
L’appartement occupe entièrement le quatrième étage. L’entrée dessert d’un côté la chambre sur cour. Celle-ci s’adosse à la salle de bain où la rénovation a permis l’installation d’une douche en pied, d’une cloison et de toilettes séparées. Depuis l’entrée, passé un dégagement, la cuisine dispose d’une fenêtre sur cour. Entièrement équipée, elle a fait l’objet récemment d’un réagencement complet. La salle de séjour de plus de 30 m² est éclairée par deux larges fenêtres donnant sur la rue et une grande baie sur cour. Le sol est couvert de parquet sur l'ensemble des pièces à vivre et de carrelage dans la cuisine et la salle d’eau.

Ce que nous en pensons

Dans l’un des plus vieux quartiers de ce qui fut Lutèce avant Paris, mais aussi l’un des plus modernes de la ville-monde, l’appartement profite d’un emplacement idéal. Entre la rue de Rivoli et la rue Saint-Honoré, au centre du carrefour névralgique de la ville, mais bien loin de l’agitation de la capitale. Ici, du soir au matin, pas un bruit ne vient troubler l’air ambiant, hormis les délicates effluves épicées des grandes tables du quartier. La Seine n'est qu'à quelques pas pour profiter d'agréables ballades sur les quais piétons. Le logement affiche un plan intelligent et une agréable exposition pour des pièces lumineuses et une vue imprenable sur les toits de Paris. Le parfait pied-à-terre pour un nomade des temps modernes ou un amoureux de l’art de vivre à la française.

859 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 955013

Surface totale intérieure61.7 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 61.7 m2

Nombre de lots 19
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1400 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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