Entre la rue des Martyrs et les Abbesses, au calme d'une impasse,
un élégant deux-pièces légèrement mansardé
Paris, PARIS paris 75018 FR

Situation

Reliant les 9e et 18e arrondissements de Paris, le quartier de la rue des Martyrs est idéalement situé, à deux pas d'une multitude de petits restaurants, de salles de spectacle et de commerces. C'est là, dans le quartier près de Pigalle et Abbesses qu'au 19e siècle l’élite intellectuelle et artistique, de Chopin à Georges Sand, se retrouvait pour discuter art et philosophie ou danser dans les cabarets. Aujourd'hui, badauds et touristes du monde entier arpentent toujours les mêmes pavés, de jour comme de nuit, pour aller voir les derniers spectacles à la mode à La Cigale ou Madame Arthur. L'appartement se situe au calme d'une impasse, à équidistance des stations de métro Pigalle et Abbesses.

Description

L'immeuble, de six étages et en pierre de taille, prend place au fond de l'impasse et arbore tous les marqueurs classiques d'un immeuble 1900 : une large double porte d'entrée en bois, des corniches, des frontons et des balcons protégés de gardes-corps en fer forgé. L'entrée, dont le sol est toujours couvert de la faïence d'origine, ouvre directement sur l'escalier et l’ascenseur qui mènent au sixième et dernier étage.
L'appartement a été rénové. Il se déploie sur une surface de près de 46 m² au sol (39 m² loi Carrez) et selon un plan parfaitement homogène. L'entrée distribue l'ensemble des pièces : d'un côté, la chambre et sa garde-robes ; de l'autre, la salle d'eau et le cabinet de toilette indépendant ; en face, la grande salle de séjour. D'une superficie de plus de 25 m², celle-ci est composée du salon et de la cuisine ouverte et aménagée. Entièrement équipée, elle est séparée de l'ensemble principal par un comptoir suffisamment large pour y prendre ses repas. Le sol est couvert d'un élégant parquet droit en chêne. Les fenêtres à double battant et double vitrage laissent largement pénétrer la lumière traversante nord-sud. La vue porte sur les toits de Paris. Au sous-sol, une cave.

Ce que nous en pensons

Le quartier est aujourd'hui l'un des plus vivants et des plus prisés de la capitale, avec son atmosphère bohème et authentique. De ses nuits colorées où l'air bouillonne de créativité à ses journées où il fait bon flâner et s'attabler aux terrasses des cafés, le monde s'y rencontre avec étonnement et enchantement. Au fond de leur jolie impasse, les futurs occupants de l'appartement seront à la fois proches et loin de cette effervescence. Ils profiteront d'un décor classique et sobre, de volumes optimisés et de la luminosité propre aux logements directement installés sous le ciel de Paris.

584 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 464896

Surface réception27 m2
Surface totale intérieure46 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 39 m2
Surface Cave6 m2

Nombre de lots 20
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1600 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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