À Oberkampf, face au Marais,
un appartement de 163 m² et ses quatre chambres
Paris, PARIS paris 75011 FR

Situation

L'appartement prend place dans un quartier recherché de la Rive-Droite, entre les 3e et 11e arrondissements, juste en face du Marais, dans le secteur d'Oberkampf - Filles du Calvaire. Dans ce quartier vivant et cosmopolite, tout est à portée de main : restaurants branchés et boutiques tendances, galeries d'art et espaces culturels, mais également écoles et salles de spectacle. La station de métro Filles-du-Calvaire (ligne 8) est à moins de 100 mètres et la station Oberkampf (ligne 9) à moins de 200 mètres. La place de la République se situe à cinq minutes à pied et permet de rejoindre les extrémités de Paris en moins d'une demi-heure.

Description

Entre le Paris historique et branché du Haut-Marais et l'agitation commerçante de la place de la République, l'emplacement de l'appartement est idéal. Celui-ci s'étend sur une surface de 160 m² (156 m² selon les normes de la loi Carrez) et se situe aux troisième et quatrième étages d'une confortable copropriété avec ascenseur, datée du 19e siècle. Le niveau inférieur est dédié aux espaces communs. Il est agencé autour d'une vaste entrée qui distribue selon un plan en étoile un vestiaire, des toilettes indépendantes, le salon-bibliothèque de 30 m² avec cheminée, ainsi que la salle à manger ouverte. La pièce donne immédiatement sur la cuisine toute équipée (électroménager Gaggenau) et dessinée par Boffi. Plus loin, la première chambre, garnie d'espaces de rangement et d'une cheminée, pourrait être aménagée en bureau.
Au centre de l'appartement, un imposant escalier à colimaçon moderne conduit à l'étage supérieur - reconnaissable à ses poutres apparentes. Là, la chambre principale est adossée à une salle de bain carrelée avec douche et baignoire. Le niveau compte également deux autres chambres aux dimensions respectables, une garde-robe, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Grâce à une double exposition et de nombreuses ouvertures, l'appartement permet de profiter de la lumière tout au long de la journée ; le soleil illuminant d'abord une pièce puis une autre. La lumière chatoyante ne fait que mettre davantage en avant les parquets qui couvrent le sol de la majorité des pièces.
L'appartement est également rattaché à une cave. Il est possible de louer une place de stationnement dans l'immeuble en face, au besoin.

Ce que nous en pensons

L'appartement familial prend ici, en plein centre de Paris, des allures de demeure pittoresque et moderne. L'habitation spacieuse (163 m² au sol) marie parfaitement calme et lumière chaude, rehaussés par une touche de couleur vive ici et là. L'esthétique des lieux, entre bois chatoyant et éléments de décor anciens, volumes confortables et ajouts contemporains, dévoile un intérieur au goût sûr et un agencement intelligent, qui profitera aussi bien à un jeune couple d'indépendants qu'à une famille avec enfants. Les lieux sont d'autant plus accueillants qu'ils se situent dans un quartier bohème et arty de la capitale, à cheval entre le Haut-Marais et République.

1 995 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 318145

Surface réception53 m2
Surface totale intérieure163 m2
Nombre de pièces 5
Surface Cave20 m2
Surface Carrez 157 m2
Nombre de chambres 4

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3420 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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