Entre Saint-Germain-des-Prés et Montparnasse, au calme d'une cour intérieure,
un appartement de 108 m², ses trois chambres et ses salles de bain attenantes
Paris, PARIS paris 75006 FR

Situation

À mi-chemin de Saint-Germain-des-Prés et du jardin du Luxembourg, Saint-Placide est l'un de ces quartiers parisiens où l'Histoire se lit dans la pierre. Ici, se découvre la capitale intellectuelle où Aragon et Breton devinrent amis-ennemis pour la vie et où Hemingway jeta sur le papier les premières lignes de "Paris est une fête". À deux pas, le jardin du Luxembourg se dévoile comme le poumon vert du 6e arrondissement où se croisent sans se reconnaître étudiants, députés et célébrités. Les épiceries fines du Bon Marché côtoient de jolies brasseries et les meilleurs lycées de France : Montaigne, Fénelon, Stanislas, l'Institut catholique de Paris... La gare Montparnasse n'est qu'à un quart d'heure de marche et les commerces de la rue de Rennes et du boulevard Raspail sont à deux pas. Plusieurs stations de métro et de RER sont aussi toutes proches.

Description

Daté de 1880, l'immeuble en pierre de taille avec gardien à demeure, s'élève sur sept étages. Une fois franchi l'imposante double porte en bois, le passage cocher mène au hall d'entrée. Ici, les éléments de décor sont typiques de la seconde moitié du 19e siècle entre le plafond à corniche, le dallage de pierre de Bourgogne en damier, les colonnes et les arches de marbre. Une première volée de marches conduit à l'ascenseur et à l'escalier principal de l'édifice qui mènent tous deux au premier étage où se situe l'appartement.
Derrière la porte d'entrée, le petit vestibule avec vestiaire dessert d'abord la buanderie puis la pièce de réception composée du salon et de la salle à manger. Une large bibliothèque sur-mesure y occupe tout un pan de mur, subtilement mise en valeur par un système d'éclairage réfléchi. Au sol, un parquet restauré en points-de-Hongrie. Légèrement en retrait derrière son comptoir, la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée de nombreux placards.
Le couloir, bordé de larges fenêtres en double vitrage restaurées, mène aux parties plus intimes de l'appartement. La chambre principale est particulièrement lumineuse grâce à la présence d'une double-porte en verrière sur-mesure. Elle se prolonge vers la salle de bain privative au design contemporain avec douche à l'italienne, grande baignoire, vasque et toilettes. Bien isolées à l'extrémité de l'appartement, les deux autres chambres, par nature destinées aux enfants, sont confortables et ont chacune leur salle d'eau. La dernière pièce est un large bureau avec de nombreux rangements pouvant faire office de quatrième chambre, de salle de sport ou encore de salle multimédia. Une cave est également disponible.

Ce que nous en pensons

À équidistance des meilleures écoles et de tables réputées, du palais du Luxembourg et du quartier plein d’énergie de l’Odéon, l'adresse de l’appartement est celle du Paris culturel et littéraire. Son décor unique et soigné fait tout son charme et son cachet. Il allie avec grâce et élégance ce que l'architecture néo-classique du 19e siècle a produit de plus admirable à un design moderne, contemporain et discret. Recourant aux contrastes de matériaux et de couleurs, poussant la logique des oppositions, des ombres et des lumières, l'architecte qui a œuvré à sa rénovation a su en faire un lieu de caractère, un trait d'union entre l'ancien et le moderne.

1 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 117878

Surface réception30 m2
Hauteur sous plafond3
Surface totale intérieure111 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible4
Surface Carrez 108 m2
Surface Cave4 m2

Nombre de lots 28
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2300 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Alain Sander +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus