Sur l'île Saint-Louis, dans une cour hors du temps,
un studio à rénover, au calme
un studio à rénover, au calme
Paris, PARIS
paris
75004
FR
Situation
Dans le 4e arrondissement, à mi-chemin entre le Quartier latin et le Marais, sur l’une des deux îles naturelles habitées de la Seine, l'histoire de l’île Saint-Louis est intimement liée à celle du roi Louis XI. À l'origine, elle était formée de deux îlots plus petits : l’île Notre-Dame et l’île aux Vaches, où venait prier au 13e siècle celui qu'on appelle Saint Louis. Sur cette lande inhabitée, la légende raconte que le roi aurait pris la croix avant de partir en croisade au Moyen-Orient. Le canal qui séparait les deux îlots fut comblé en 1614, sous Marie de Médicis. Ainsi, les deux îles n'en firent plus qu'une : l'île Saint-Louis.
La copropriété se situe en plein cœur de l'île, rue Saint-Louis-en-l'île. L'artère, où se succèdent les hôtels particuliers et les édifices du 18e siècle, est connue pour ses commerces de bouche et ses restaurants. Les stations de métro les plus proches sont Pont-Marie (ligne 7) et Saint-Paul (ligne 1).
Description
L'appartement, situé sur l’île Saint-Louis, est accessible par les lignes 1 et 7 du métro, et à proximité des commerces et des restaurants. Passée l'imposante porte cochère, la cour pavée de la copropriété dégage une atmosphère où le temps semble s'être arrêté avec sa grille en fer forgé, ses boîtes-aux-lettres en bois et une ancienne enseigne peinte à la main. Le studio se situe au rez-de-chaussée et s'étend sur une surface de 14,5 m². De forme carré, il bénéficie d'une hauteur sous plafond lui conférant un beau volume. Deux hautes fenêtres éclairent les lieux : une au sud, l'autre à l'ouest. Une petite cuisine est aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Au troisième étage sans ascenseur, un second studio de 14,8 m² est aussi disponible à la vente.
Au troisième étage sans ascenseur, un second studio de 14,8 m² est aussi disponible à la vente.
Ce que nous en pensons
À la fois quartier paisible où habitants et commerçants se côtoient comme dans un village, écrin historique bordé par la Seine et emblème touristique, l’île Saint-Louis mélange les genres. Tous cependant sont unis par une même passion pour un patrimoine unique où coexistent dans une belle harmonie architecturale, hôtels particuliers somptueux et immeubles aux origines plus modestes. Une même passion aussi pour un art de vivre dont seuls les Ludovisiens peuvent se prévaloir, ignorant la cité bruissante au-delà des bras de la Seine qui l’entourent. L’appartement est au cœur de cet univers dont il reflète la singularité. Fonctionnel et avec quelques travaux de rafraîchissement, il pourra devenir un investissement locatif des plus intéressant.
220 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 752959
| Surface totale intérieure | 13.42 m2 |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface Carrez | 13.42 m2 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
622 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
