Face au mythique jardin du Luxembourg, dans le 6e arrondissement,
un appartement de 106 m² à la décoration contemporaine, rue Guynemer
Paris, PARIS paris 75006 FR

Situation

Rive-Gauche, la rue Guynemer longe le célèbre jardin du Luxembourg, dont les 23 hectares sont l'un des poumons verts de la capitale. Si aujourd'hui la voie est bordée d'immeubles cossus, elle abritait au 18e siècle la partie la plus occidentale du parc, disparue depuis. C'est ici que Jean-Jacques Rousseau se promenait dans ce qu'on appelait l’Allée des philosophes, voisine de la Promenade des soupirs, refuge des amoureux. Désormais, l'artère mène d'un côté à la rue Vaugirard, l'église Saint-Sulpice et le Théâtre de l'Odéon. Maisons d'édition, boutiques de créateurs et antiquaires ont élu domicile ici. Ils côtoient immédiatement les caves de Saint-Germain-des-Prés où se retrouvaient Juliette Greco et Boris Vian, Jean-Paul Sartre et Miles Davis dès l'après-guerre. À l'opposé, la rue Guynemer renvoie vers un Paris plus politique et institutionnel : le Sénat est à deux pas, le Panthéon un peu plus loin. Députés et hommes politiques croisent au quotidien les élèves de Science-Po et autres universités renommées. Côté transports, outre diverses stations de métro, la gare Montparnasse n'est qu'à dix minutes de marche.

Description

L'appartement se situe dans un haut immeuble d'angle typiquement haussmannien, dont l'entrée est protégée d'un digicode. La façade est entièrement parée de pierre de taille. Sous son linteau en plein cintre, la porte cochère d'entresol, à la fois imposante et massive, moulurée et sculptée, accède au hall dallé de la bâtisse. Le sol y est couvert de carreaux de ciment, selon un damier beige et blanc à cabochons noirs bordé d'une frise grecque au périmètre. Les murs dévoilent décors de moulures, corniches et niches concaves peints.
Au fond de ce corridor, une porte décorée de vitraux donne sur la cour de l'immeuble. Là, à gauche, un vidéophone commande une double porte vitrée encadrée de deux colonnes en staff d'ordre Toscan sur socle. Celle-ci accède à un second hall au revêtement de marbre à frises bicolores et incrustation de cabochons ronds. La décoration des murs, faite de niches concaves, cymaises, corniches et moulures, achève de parfaire le ton résolument classique des communs. Au bout, l'escalier principal et l'ascenseur mènent aux différents étages.
La large porte d'accès à l'appartement s'ouvre sur l'entrée aux dimensions généreuses. Elle distribue d'un côté une chambre agrémentée de placards intégrés, et de l'autre, une salle d’eau au décor de béton ciré, dans un style des plus contemporains. Plus loin, l'espace de réception de plus de 50 m² intègre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte et compose un décor étonnant fait de boiseries, de bibliothèques, de claustras et de lambris de chêne à la couleur cendre. La pièce est éclairée de six hautes fenêtres. Elles sont protégées à l'extérieur de volets en bois et décorées intérieurement de claustras et de verres teintés de ce bleu outremer qu'Yves Klein a popularisé dans les années 1950. La cuisine, spacieuse et toute équipée, dispose d'une septième fenêtre pour éviter toute perte de lumière. Au fond, un dégagement dessert la deuxième, puis la troisième chambre.
À l'exception des chambres couvertes de moquette, les sols de l'appartement sont capotés d'un même parquet d'origine en chêne, posé selon un motif à points de Hongrie. Quelques éléments de mobilier sont également à vendre avec le bien. Enfin, l'appartement permet une utilisation mixte puisque l’exercice d’une profession libérale y est autorisé.

Ce que nous en pensons

Résider Rive-Gauche, dans un des quartiers les plus recherchés de Paris et vivre dans un immeuble de caractère à la lisière du jardin du Luxembourg, est en soi un privilège. Pourtant, c'est bien son décor unique et soigné qui fait tout le charme de cet appartement. Il allie avec grâce et élégance ce que l'architecture néo-classique du 19e siècle a produit de plus admirable et un design moderne, contemporain et discret. Le bleu outremer disséminé ici et là par touches fait ressortir avec davantage d'éclat moulures délicates et parquets anciens, pour sublimer un espace généreux et lumineux. Et comme disait le peintre Yves Klein : "Toutes les couleurs amènent des associations d’idées concrètes tandis que le bleu rappelle la mer et le ciel, ce qu'il y a de plus abstrait dans la nature tangible et visible."

2 700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 575950

Surface réception51 m2
Surface totale intérieure106.27 m2
Nombre de pièces 5
Cave
Surface Carrez 106.27 m2
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible3

Nombre de lots 23
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
4050 €


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Responsable


Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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