Mairie du 11e arrondissement, derrière une façade en pierre de taille,
un loft commercial récemment rénové et divisé en espaces prêts à l’emploi
un loft commercial récemment rénové et divisé en espaces prêts à l’emploi
Paris,
PARIS
paris
75011
FR
Situation
Le quartier de la Roquette est situé entre ceux de Saint-Ambroise et Sainte-Marguerite. La place de la Bastille, le faubourg Saint-Antoine, le cimetière du père Lachaise ou encore le quartier de Ménilmontant ne sont qu'à quelques coups de pédale. Le secteur - autrefois populaire - est aujourd’hui l'un des plus festifs et artistiques de la capitale, où se croisent noctambules et amateurs d’arts. Galeries et boutiques branchées succèdent aux théâtres et salles de concert. Le quartier est aussi recherché des jeunes actifs et créatifs grâce aux anciennes citées ouvrières et usines du 19e siècle, reconverties en ateliers, lieux d'expositions ou espaces de coworking. La mairie du 11e arrondissement se trouve sur la place arborée où commence l’avenue Parmentier et où un large trottoir permet le passage des piétons en toute sécurité.
L'accès à l'immeuble en pierre de taille se fait par une double porte d’entrée aux parties hautes en fonte ouvragée et protégée par un digicode. Au fond d’un couloir, une porte donne accès à une cour. C'est là que se situe le loft, transformé en espace de travail contemporain.
Description
Entièrement rénové, le niveau bas du loft, qui totalise 150 m², est divisé en cinq espaces, une entrée, un dégagement et deux sanitaires. Les murs sont peints en blanc avec des parties en moellons ou pierres taillées. La séparation des espaces par des cloisons de type atelier assure l'isolation phonique et le passage de la lumière. Ces cloisons ont une allège d’environ un mètre pleine et peinte. La partie haute est vitrée sur des châssis métalliques peints aux montants en fer à T, formant des volumes rectangulaires verticaux et une traverse haute dessinant des carrés en imposte. Au plafond, la lumière zénithale. Quatre fenêtres verticales donnent sur une grande cour. L’ensemble est isolé en partie haute par des faux-plafonds peints. Au sol, un parquet en lamellé de chêne massif collé.
Un escalier métallique dessert le sous-sol où se trouvent les réserves. Elles forment quatre pièces pour une surface totale de 70 m². Les sols sont en carrelage. Les murs peints en blanc et les plafonds voûtés en pierre sont chaulés. Partiellement, un habillage de lattes de bois massif en plafond et mural dissimule les systèmes de ventilation et aération des espaces.
Un escalier métallique dessert le sous-sol où se trouvent les réserves. Elles forment quatre pièces pour une surface totale de 70 m². Les sols sont en carrelage. Les murs peints en blanc et les plafonds voûtés en pierre sont chaulés. Partiellement, un habillage de lattes de bois massif en plafond et mural dissimule les systèmes de ventilation et aération des espaces.
Ce que nous en pensons
Dans ce quartier dynamique et multiculturel où la plupart des jeunes chefs ont élu fourneau, l'ensemble soigneusement rénové avec des matériaux de qualité et suivant un judicieux plan pourra prendre de multiples facettes. Espace de travail partagé ou de restauration, siège d'une start-up, galerie ou encore boutique éphémère... Le vaste loft pourra aussi accueillir plusieurs sociétés indépendantes qui trouveront leur autonomie grâce à une circulation aisée. Elles pourront profiter d’espaces communs comme l’accueil, les réserves ou la salle de convivialité. Proche des lignes de métro et bus et voies cyclables, l’agrément d’espaces verts tels que le square de la Roquette et ses deux hectares arborés, idéal pour faire un brin d’exercice ou profiter du soleil, en fait un investissement de premier choix.
2 100 000 €
Honoraires de négociation inclus
2 000 000 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 610465
| Surface totale intérieure | 218.71 m2 |
| Surface Carrez | 212.86 m2 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| destination des lieux | commercial |
| Nombre de lots | 53 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
4544 € |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
