Sur les hauteurs de Montparnasse, tel un belvédère,
un appartement spacieux et son panorama sur tout Paris
Paris, PARIS paris 75014 FR

Situation

Lieu emblématique de l'immigration bretonne, le quartier de Montparnasse a forgé sa légende dans la première moitié du 20e siècle lorsque Sartre, Hemingway ou Chagall y arpentaient quotidiennement les boulevards pour rêver, écrire, peindre et réfléchir. Aujourd'hui, le quartier reste le point de départ pour les grandes villes de l'Ouest. Rennes n'est qu'à une heure et demie de train et Nantes, deux heures. De fait, les restaurants, brasseries et commerces sont nombreux. La station de métro Montparnasse est un axe stratégique aux nombreuses correspondances (lignes 4, 6, 12 et 13) qui permet de circuler d'Est en Ouest et du Nord au Sud de la capitale. La vie culturelle n'est pas en reste grâce à la présence de nombreux théâtres, salles de cinéma et de concert, de la Gaîté. Pour les courses, une grande surface se tient à l'entrée de l'immeuble faisant face à la tour Montparnasse et un marché prend place boulevard Edgar-Quinet deux fois par semaine.

Description

L'immeuble cossu fait partie d'une grande résidence avec, en son centre, de nombreux jardins réservés aux habitants. Il est accessible depuis plusieurs entrées donnant de part et d'autre sur l'esplanade de la gare Montparnasse. Parfaitement entretenu, il est aussi sécurisé et équipé de plusieurs ascenseurs et d'un accès pour les personnes en situation de handicap.
Au neuvième étage et derrière sa porte blindée, l'appartement bénéficie d'une exposition d'Est en Ouest. Il se compose de trois chambres qui donnent sur les jardins pour plus de calme et d'un double salon-salle à manger lumineux. Au travers de la triple baie vitrée, la vue dégagée laisse apparaître la tour Eiffel, l'Arc de Triomphe et les Invalides. La cuisine est fonctionnelle grâce à la présence de nombreux espaces de rangement. Couverte de granit, elle est suffisamment large pour y installer un coin repas. L'ample salle d'eau avec douche et toilettes comprend de nombreux miroirs.
Grâce à un système de climatisation (à eau) dans toutes les pièces, la température est ajustable à souhait. Les volets sont électriques, les huisseries en bois exotique. La cave individuelle se trouve au deuxième sous-sol. Au troisième sous-sol, la grande place de stationnement est accessible facilement.

L'appartement


Etage
Situé au neuvième étage (sur dix) d'un immeuble, l'accès se fait par un ascenseur desservant sur le palier deux appartements seulement. La porte d'entrée blindée et sécurisée, accède à un petit palier avec de nombreux espaces de rangement. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition. Côté ouest, la partie la plus noble de l'appartement, avec la double salle de séjour et le salon cossu. Au sol, une moquette en laine couleur grise. Sur huit mètres de longueur, de larges fenêtres en bois permettent de découvrir la vue panoramique sur Paris. Les fenêtres sont équipées de stores électriques. La hauteur sous plafond est de 2,50 m. Sur les murs, des vitrines en verre en guise de bibliothèque. Les agencements ont été créés sur mesure, comme toutes les finitions des rangements dans l'appartement. La cuisine est séparée par une porte antelio avec vitrage miroir et encadrement en laiton. Décorative, cette dernière permet de voir l'autre pièce que si celle-ci est éclairée par l'intérieur. Le plan de travail est en granit, équipé de meubles bas et hauts couleur taupe. Depuis l'entrée, côté est, une nouvelle porte antelio accède au couloir menant aux trois chambres. Dotées de systèmes de climatisation, les chambres donnent sur les jardins de la résidence. Dans la salle de bain, le lavabo repose sur un plan en granit et de multiples rangements. Équipée d'une douche, l'espace est éclairé par des spots. Un sèche-serviette et un bidet prennent place autour du lavabo.

Ce que nous en pensons

Réfugié sur les hauteurs, surplombant l'esplanade de Montparnasse tel un belvédère au calme et en pleine lumière, l'appartement ménage une rare quiétude à ses occupants. Il se distingue par ses amples volumes, son caractère moderne et ses équipements confortables, qualités amplifiées par les belles perspectives qu'offre ce quartier dynamique et vivant. Véritable porte d'entrée du Grand Ouest, il suffira de traverser la place à pied pour embarquer vers l'océan et la campagne. Au centre du théâtre urbain, le lieu possède un panorama fantastique, qui permettra d'observer le temps qui passe et le rythme des saisons sur la Tour Eiffel et les Invalides.

1 495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 474825

Surface totale intérieure100 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible3
Surface Carrez 97 m2

Nombre de lots 3
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
5000 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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