Près de la place des Vosges, un appartement de 41 m² et son balcon
en étage élevé, avec vue sur l’Hôtel de Sully
Paris, PARIS paris 75004 FR

Situation

Proche de la Seine, l’appartement est aussi à deux pas de la place des Vosges et de la Bastille. Le nom de cette artère principale du Marais est lié à celui de l’abbaye Saint-Antoine convertie en hôpital en 1790. Intégrée à l’enceinte de Philippe-Auguste au 12e siècle puis à celle de Charles V, elle est au 18e siècle le lieu privilégié des tournois et des fêtes royales, dont le Carnaval de Paris. De la place de la Bastille à la place du Marché Sainte-Catherine, l’histoire parisienne se visite aussi à travers le florilège de ses élégantes façades et monuments remarquables édifiés notamment sous l’Ancien Régime. L’hôtel de Sully en est l'un des plus renommés. Partout, aujourd'hui, les commerces et terrasses abondent dans ce quartier vivant et dynamique. Les stations de métro Saint-Paul, Bastille, Sully-Morland, Chemin Vert sont à deux pas, ainsi que plusieurs arrêts de bus.

Description

L’immeuble en pierre de taille signe le répertoire discret de la Restauration : de simples bandeaux d’étages rythment la façade, dont les ornements se limitent aux dais en partie centrale et aux chambranles moulurés des baies à garde-corps de fonte. Un balcon filant et un bandeau à corbeaux soulignent les étages supérieurs. La porte d’entrée à croisillons de bois accède au hall d’entrée simple, pavé de belles dalles de pierres anciennes.
L'appartement, au cinquième étage, est accessible par un escalier de bois pourvu d’un ascenseur dès novembre 2022. D’une surface de 41 m², exposé Nord-Est et Sud-Ouest, le logement traversant s’ouvre sur un petit couloir, vers la salle de bains puis la cuisine. Il conduit à une spacieuse pièce de 28 m² à décor de poutres et colombages où une chambre peut être aménagée. Trois portes-fenêtres s’ouvrent sur le balcon filant et la vue dégagée vers l’Hôtel de Sully et les belles façades anciennes de la rue.

Un appartement et ses vues panoramiques

Dès l’entrée, la luminosité, le calme, la vue vers le ciel et les façades anciennes captent l’attention. La lumière diffuse une clarté uniforme dans chaque pièce de l’appartement entretenu avec soin. Côté cour intérieure, le vestibule d’entrée, au sol de terre cuite, bénéficie de la luminosité de l’étage élevé. Il distribue une salle de bain et une cuisine confortables. Puis, la salle de séjour de 28 m² au plafond de poutres s’ouvre sur un balcon au garde-corps à frise grecque. Les colombages rythment les murs blancs. Au sol, le parquet de chêne est revêtu de sisal et un miroir surmonte la cheminée. Sa surface avantageuse faciliterait la création d’une chambre indépendante. Les trois baies, portes-fenêtres de bois mouluré, dévoilent un panorama composé de façades anciennes, balcons fleuris et toits d’ardoises. Le célèbre hôtel particulier de Maximilien de Béthune, duc de Sully (1559-1641) livre sa belle silhouette encore inspirée de la Renaissance.

Ce que nous en pensons

Dans le Marais côté Seine, un logement authentique et lumineux qui bénéficie de l’atmosphère joyeuse des quartiers centraux et historiques de la capitale, tout en étant au calme grâce à sa situation en étage élevé. Son intérieur affiche une esthétique sobre, élégante et classique mâtinée de ce supplément d'âme des édifices d'avant 19e siècle. Entre la place de la Bastille, l’île Saint-Louis et le boulevard Saint-Germain, il sera idéal pour un pied-à-terre, un intéressant investissement locatif ou un usage professionnel.

Vente en exclusivité

613 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 204809

Surface réception28 m2
Surface totale intérieure44 m2
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 1
Nombre de chambres possible1
Surface Carrez 41 m2
Cave
Balcon

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1100 €


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Responsable


Françoise Fauré-Audouy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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