Proche de la place de la Bastille et au calme,
un ancien atelier transformé en loft de 87 m²
Paris, PARIS paris 75011 FR

Situation

Dans le 11e arrondissement, l'appartement se situe à quelques pas de la place de la Bastille, au calme de l'une des nombreuses cours pavées de la rue du Faubourg-Saint-Antoine. Pendant des siècles, le quartier a entièrement été tourné vers l'artisanat. Ébénistes, vernisseurs, doreurs, marqueteurs, tapissiers y abondaient. Aujourd'hui, les anciennes fabriques ont fait place à des cabinets d'architectes, des lieux artistiques et autres start-ups, à l'image de cet ancien atelier devenu un loft d'habitation. L'emplacement est idéal : les marchés de Bastille et d'Aligre sont à deux pas, ainsi qu'un supermarché et de nombreux commerçants. La rue de Lappe et la rue de la Roquette, hauts lieux de la nuit parisienne, sont à moins de cinq minutes. Côté transports, la station de métro Bastille (lignes 1, 5 et 8) est à trois minutes de marche.

Description

Près de la place de la Bastille et des commerces, ainsi que plusieurs stations de métro (lignes 1, 5 et 8), le loft se situe au calme d'une cour pavée et arborée dans un ancien atelier de 87,1 m². Une pièce de réception de plus de 28 m² avec cheminée, une cuisine avec un coin repas, un bureau modulable et des toilettes composent la partie jour. Côté nuit, une chambre principale avec salle de bain ouverte et une chambre avec salle d'eau. Les sols sont couverts de parquets et les plafonds ornés de poutres apparentes. Ascenseur.

Le loft

Le loft occupe toute une aile des anciens ateliers, lesquels sont accessibles soit par un escalier en bois soutenu par d'anciennes structures métalliques, soit par un ascenseur. Orienté à l'Est, l'appartement donne directement sur la cour pavée et verdoyante par de larges baies vitrés. Il forme un plateau de 87,1 m² (selon les normes de la loi Carrez), aménagé il y a une trentaine d'années. L'ensemble est entièrement modulable, grâce à l'absence de murs porteurs. Aujourd'hui, il s'articule autour d'un salon-salle à manger de plus de 28 m² avec cheminée, ainsi qu'un vestibule distribuant une chambre avec coin toilette (à réaménager). Une astucieuse cloison mobile permet d'ouvrir ou fermer le bureau mitoyen. Un dégagement conduit à la cuisine avec coin repas, des toilettes et la chambre principale, dotée d'une salle de bain ouverte avec baignoire. Partout, l'appartement est agrémenté de placards et espaces de rangement. Le sol est couvert d'un parquet ancien à lames fines et droites. Le plafond est habillé d'épaisses poutres apparentes. Quelques briques laissent aussi deviner un ancien foyer.

Ce que nous en pensons

Depuis le réaménagement de la place de la Bastille et de la rue du Faubourg Saint-Antoine, c'est tout un pan de la capitale qui s'est métamorphosé. Le quartier a considérablement gagné en qualité de vie, devenant un prolongement incontournable du Marais. Dans cet environnement recherché, sous un océan de poutres, le loft cumule les atouts : un espace évolutif disposant d'un beau volume de base, des éléments architecturaux anciens et de qualité, combinés au charme des cours parisiennes pavées et arborées... L'alchimie de la pierre et du bois y forme comme une bulle de bien-être, à la fois proche et lointaine de l'agitation de la ville, où le maître des lieux n'aura plus qu'à y apposer sa patte.

1 090 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 835893

Surface réception30 m2
Hauteur sous plafond3.00
Surface totale intérieure87.1 m2
Nombre de pièces 4
Cave
Local commun (vélos, poussettes, ...)
Cour
Place de parking 1
Surface Carrez 87.1 m2
Nombre de chambres 3

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2984 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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