Rive gauche, proche de la gare Montparnasse, dans une rue résidentielle,
un appartement à rénover dans un élégant immeuble en pierre de taille
Paris, PARIS paris 75015 FR

Situation

Le quartier dénommé Necker est la partie du 15ème arrondissement la plus proche du centre de Paris, limitrophe avec les 6ème, 14ème et 7ème arrondissements. La rue porte le nom d'un officier de marine et explorateur né à Paris à la fin du 19ème siècle. Assez courte, elle est constituée d'immeubles de pierre de taille sculptée de facture classique et ouvragés, pour la plupart construits début du 20ème siècle.
L'architecte Louis Maechler conçut l'immeuble dans un style transition fin Haussmann-début Art Nouveau. La façade, parfaitement symétrique avec celle de l'immeuble mitoyen, est érigée sur sept niveaux et ne comporte pas de commerces au rez-de-chaussée.

Description

Pour passer la porte d'entrée en chêne ouvragée, à la partie centrale vitrée de petits carreaux il faut composer un code. Dès l'entrée dans le hall d'entrée au sol de mosaïque avec frises florales, habillages muraux de lambris de marbre et plafonds ouvragés, l'impression bourgeoise de la fin du 19ème siècle se confirme. Deux marches plus haut, une deuxième porte aux panneaux hauts également vitrés de petits carreaux est elle protégée par un interphone et donne accès au couloir qui mène à l'escalier. Une fenêtre aux vitraux de style typiquement Art Nouveau avec ses volutes et ses décorations florales souligne la transition entre les styles post-haussmannien et Art Nouveau.
L'appartement au plan en L est traversant sur rue et cour. Les sols sont de parquet massif en pose à l'anglaise et à points-de-Hongrie, sauf dans les pièces d'eau qui sont revêtues de carrelages au sol. Les fenêtres sur rue sont hautes et pourvues de volets métalliques. Tous les plafonds des pièces à vivre sont habillés de moulures ou corniches en plâtre aux décors de styles variés. Des cheminées avec des glaces en trumeau prenant place dans les chambres et la salle de séjour. Le plan actuel comporte trois chambres indépendantes dont une sur cour distribuées par un dégagement en L, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées, une salle de séjour et une salle à manger. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière au gaz. L'exercice d'une profession libérale est autorisée par le règlement de copropriété.

Ce que nous en pensons

Idéalement situé proche de la gare Montparnasse, du 6ème et 14ème arrondissements et des lieux de divertissement : cinémas, théâtres et restaurants à quelques pas. Sectorisé au collège et lycée Buffon voisin. Desservi par de nombreuses lignes de bus et de métro. Au cœur d'un quartier d'affaires et dans une rue calme sans commerces nuisants, cet appartement est à réhabiliter. L'homogénéité des immeubles de la rue, la façade et ses parties communes cossues, la conservation des tous les éléments de décor et matériaux de revêtement d'époque donnent un réconfortant esprit parisien bourgeois. Une famille, un couple ou une profession libérale redistribueront aisément le plan actuel. "Je suis belle ô mortels, comme un rêve de pierre", disait Baudelaire en parlant de ces rues parisiennes.

Vente en exclusivité

970 000 € Honoraires de négociation inclus
923 810 € Honoraires exclus
5% TTC à la charge de l'acquéreur


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Référence 260678

Surface totale intérieure91.43 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface Carrez 90.5 m2
Surface Cave10 m2

Nombre de lots 50
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2872 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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