Dans un quartier vivant, proche des Buttes-Chaumont,
un appartement de 55 m² dans un immeuble de 1890
Paris, PARIS paris 75019 FR

Situation

Autrefois ensemble de terres agricoles, le 19e arrondissement a longtemps été occupé par les grandes industries et les studios de cinéma. Aujourd’hui, dans ce secteur éclectique de la capitale, la vie culturelle est riche grâce à de nombreuses salles de concert et théâtres, au Conservatoire national supérieur de musique et de danse ou à la Cité des sciences. Le quartier n’est pas en reste d’équipements sportifs, de crèches et écoles, de bars et restaurants prisés comme le Rosa Bonheur, le Pavillon Puebla ou la Rotonde. L'appartement prend place dans une rue calme, à quelques mètres du Parc des Buttes-Chaumont, véritable poumon vert de la capitale. Il se situe entre les stations de métro Botzaris, Pré-Saint-Gervais et Place des Fêtes, desservies par les lignes 11 et 7b.

Description

L’appartement se situe dans un immeuble ancien de 1890 et s’étend sur une surface de 55 m². Le hall d’entrée dessert la pièce principale de 22 m² illuminée par trois fenêtres donnant sur un jardin arboré. La première chambre de 13 m² est accessible depuis la pièce de séjour et séparée par une double porte à galandage. Un dégagement, distinct du premier ensemble, dessert la salle de bains avec baignoire et la deuxième chambre d’une surface de 12 m², orientée à l'ouest. Les toilettes indépendantes ont été aménagées dans l’entrée.
Les éléments de décor d'origine ont été conservés tels que le poêle prussien du 19ème siècle, les corniches, la cheminée de marbre noir, ou encore le parquet à lames droites. Au sous-sol, une grande cave voûtée.

Ce que nous en pensons

« Respirer Paris, cela conserve l’âme », disait Victor Hugo. Sur les hauteurs du parc des Buttes-Chaumont, alors que les badauds se prélassent du côté du kiosque de l'île du Belvédère, l'adage n'a jamais paru aussi vrai. Dans ce lieu verdoyant, Paris paraît à portée de main, un monde de tous les possibles. L'air y semble plus pur, la ville plus vaste. À deux pas, l'appartement, sobre et classique, est campé dans une copropriété arborée qui distille la même atmosphère. Grâce à un aménagement judicieux et une orientation agréable, tous les espaces sont optimisés, exploités, pour garantir confort et simplicité du quotidien. L'ensemble ne nécessite aucun travaux.

Vente en exclusivité

470 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 590902

Surface totale intérieure55 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Nombre de chambres possible2
Surface Carrez 54.52 m2

Nombre de lots 26
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1020 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Julien Charbonniaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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