Quartier de l'Arsenal, dominant la caserne des Célestins,
un appartement de 53 m² dans un immeuble du 19ème siècle
Paris, PARIS paris 75004 FR

Situation

À l’ombre de la caserne des Célestins, dessinée par Jacques Hermant à la toute fin du 19e siècle, le quartier de l'Arsenal fait le pont entre l’île Saint-Louis et la place de la Bastille et permet de circuler aisément d’une rive à l’autre. Y habiter, c’est avoir ses quartiers au cœur du Marais, fréquenter les jardins de l’Arsenal, rêver d’ailleurs devant le port de plaisance et s’ancrer dans une histoire urbaine riche de mouvements, comme en témoigne l’hôtel Fieubet voisin. Maillé de lieux forts tels que la Cité internationale des Arts, le village Saint-Paul, l’opéra Bastille, la Bibliothèque et le Pavillon de l’Arsenal, de galeries et d’adresses intimistes, le quartier pulse au rythme de la création contemporaine sans pour autant oublier son patrimoine. Une station de métro (ligne 7) est toute proche, ainsi que la ligne 1 et la gare de Lyon n'est qu'à une encablure.

Description

Dans le quartier de l'Arsenal, entre la place de la Bastille et l'île Saint-Louis, l'appartement traversant est-ouest s'ouvre directement sur la caserne des Célestins. Cet étage accessible par ascenseur est particulièrement calme et lumineux. Il se situe dans un élégant immeuble du 19ème siècle aux partie communes bien entretenues et où une gardienne vit à demeure. L'appartement de 53 m² se compose d'une entrée, deux pièces de 14,5 m² et 16 m², d'une cuisine/salle à manger, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Les sols sont en parquets et les plafonds soulignés par des corniches. Au sous-sol, une cave.

L'immeuble

Mitoyen de la caserne des Célestins, où loge la Garde Républicaine, il a été édifié en 1882 dans un style post-haussmannien. La façade en pierre de taille est richement décorée, au centre de laquelle se trouvent l'entrée et sa porte monumentale. Les parties communes bien entretenues sont composées de murs ayant conservé leurs panneaux de marbre en trompe-l'œil. Dans les années 1980, une rénovation a apporté une touche de modernité avec un sol en pierre et des luminaires contemporains. L'allée arborée mène au bâtiment où se trouve l'appartement.

L'appartement

Il mesure 53 m² et bénéficie d'une double exposition est et ouest, qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. De fait, l'ensemble des parquets qui composent les pièces de vie sont inondés de lumière. Que ce soit d'un côté ou de l'autre, chaque pièce profite aussi directement de la vue sur la verdoyante caserne des Célestins et distille calme et tranquillité.
L'appartement a été conçu selon un plan en étoile, l'entrée dessert l'ensemble des pièces. D'un côté, deux pièces pouvant faire office de chambres ou de bureaux de 14,5 m² et 16 m² ; de l'autre, la cuisine / salle à manger de plus de 13 m². La salle de bains est agrémentée d'une baignoire, lavabo et toilettes. Au sous-sol, une cave.

Ce que nous en pensons

Dans un quartier couru des passionnés d'Histoire et des amateurs de petits paradis cachés, le calme de l'endroit en fait une adresse de choix. Avec pour seule voisine la Garde Républicaine, l'appartement exhale un charme d'antan, pas si lointain, où la vie n'était rythmée que par le bruit des sabots des chevaux. Sa situation privilégiée offre à elle seule un voyage dans le temps et l'histoire de la capitale. À l'intérieur, les pièces en bon état nécessiteraient quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement pour optimiser chacune d'entre elles et dévoiler tout leur potentiel.

Vente en exclusivité

660 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 294850

Surface totale intérieure53 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 53 m2
Cave

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1524 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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