Dans le quartier du Sentier, rue d'Aboukir,
un charmant deux-pièces de plus de 39 m²
Paris, PARIS paris 75002 FR

Situation

Dans le 2e arrondissement, l'immeuble se situe vers l’extrémité de la rue d'Aboukir, à proximité immédiate de la porte Saint-Denis, érigée en 1672. Dans les années 1950, le quartier était connu pour sa multitude de magasins de confection, son industrie textile et les sièges de grands quotidiens. Rebaptisé « Silicon Sentier » depuis que de nombreuses startups s'y sont installées, le quartier accueille désormais une multitude d'adresses branchées, entre boutiques de créateurs et cafés ouverts de jour comme de nuit. Les Grands Boulevards, leurs théâtres et leurs brasseries sont à deux pas, tout comme le Grand Rex. Avec sa situation géographique presqu'au centre de la capitale, l'appartement prend place à un carrefour naturel de la ville, à proximité de toutes les lignes de transports en commun.

Description

À quelques pas de la porte Saint-Denis, l'appartement se situe au troisième étage d'un immeuble de la fin du 19e siècle. D'une superficie de 39 m² et rénové en 2015, il comporte une entrée qui distribue l'ensemble des espaces. Avec vue sur la discrète rue Saint-Foy, le salon est adossé à une cuisine ouverte et aménagée, via une verrière. La chambre jouxte la petite salle d'eau et les toilettes indépendantes. Près de l'entrée, les anciennes commodités de l'immeuble ont été habilement aménagées en une buanderie et un nouvel espace de rangement. Les pièces s'étendent sur un parquet à l'anglaise et bénéficient d'une belle luminosité grâce à la présence de plusieurs doubles fenêtres. Les poutres anciennes peintes ajoutent encore à la clarté des lieux.

Ce que nous en pensons

Dans un quartier vivant et dynamique, avec ce supplément d'âme typiquement parisien, l'appartement profite d'un environnement prisé. Il se situe à proximité de tout : des commerces, des musées, des théâtres, des bistrots de quartier. Pourtant, tel un phare au milieu de l'océan de la ville, il ne semble pas affecté par le tourbillon du quotidien. Grâce à une restauration moderne et discrète, avec juste ce qu'il faut de cachet et quelques ajouts de matière et de couleur, les lieux profitent d'une atmosphère confortable et particulièrement lumineuse. L'occasion idéale pour un premier achat ou investissement locatif.

465 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 141186

Surface totale intérieure39 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 37 m2

Nombre de lots 12
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1500 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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