Quartier Palais-Royal, proche de la Place des Victoires
au 4e étage d’un immeuble du 18e siècle, un appartement de 44 m2
Paris, PARIS paris 75001 FR

Situation

À deux pas des allées du jardin du Palais-Royal et de la rue Saint-Anne, épicentre de la gastronomie japonaise, la rue Molière compta d'illustres résidents, dont Voltaire, Emilie du Châtelet et Edmé Bouchardon. À partir du 17e siècle, le quartier connut une réelle effervescence, tant intellectuelle que politique et artistique, portée par la proximité directe des instances du pouvoir monarchique. Ainsi, les immeubles et hôtels particuliers qui le maillent témoignent-ils souvent d’architectures remarquables. S’il a su conserver un caractère intimiste et préserver une vie de quartier authentique, c’est également le point névralgique du Paris élégant et culturel. Les stations de métro Pyramides (lignes 7 et 14) et Palais-Royal (lignes 1 et 7) et plusieurs arrêts de bus sont proches.

Description

A quelques pas de la Comédie française, dans une ruelle préservée de l'animation environnante, l’appartement, sur cours, jouit d’un calme certain. Au quatrième étage sur entresol d’un élégant immeuble bâti au début du 18e siècle, le bien se compose d’une lumineuse pièce de séjour de 18m2 exposée Sud-Est, d’une chambre et sa penderie, d’une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. De plan équilibré, il réunit également cheminée, parquet ancien, corniches préservées qui lui confèrent caractère et authenticité.
Une cave voûtée, ainsi qu’un débarras complètent l’ensemble, bien entretenu.

Ce que nous en pensons

Derrière son apparente sobriété, cet appartement est un pied-à-terre idéal. Vivre ici, c’est arpenter l’histoire. C’est faire du Palais-Royal, des Tuileries et des berges de Seine, un itinéraire de promenade quotidien, c’est flâner le long des étals du marché Saint-Honoré ou des passages couverts qui confèrent au quartier une atmosphère si confidentielle. C’est vibrer au pouls battant de la ville-monde. C’est aussi avoir la France à portée de train : les gares Saint-Lazare, de l’Est, du Nord et de Lyon sont accessibles en moins de quinze minutes en métro, tandis que Montparnasse demeure à moins de trente minutes. C'est enfin s'assurer, depuis tant d’horizons parcourus, de retrouver l'élégance, la discrétion et le calme d'une telle adresse.

599 950 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 592781

Surface totale intérieure44 m2
Surface Carrez 43.47 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de chambres possible1
Cave
Débarras

Nombre de lots 39
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1698 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable

Marine Veilleux +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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